CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vanves › Aristide Briand › Rue Raymond Marcheron › n° 56

56 Rue Raymond Marcheron, Vanves

Vendu 566 000 € (8 984 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9217031 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 568 799 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue Raymond Marcheron6 854 €/m² 210 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Aristide Briand6 934 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Vanves6 333 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 547 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0K0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 8 984 €/m² en 2023 · +31 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 56 Rue Raymond Marcheron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 040 € À 12 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2023 n° 56 · Appartement · 3 p. 29/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 566 000 €8 984 €/m² 8 984 €
17/10/2023 n° 56 · Appartement · 3 p. 17/10/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 500 000 €8 197 €/m² 8 197 €
21/07/2023 n° 56 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 536 750 €8 799 €/m² 8 799 €
19/06/2023 n° 56 · Appartement · 3 p. 19/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 595 000 €8 750 €/m² 8 750 €
28/04/2023 n° 56 · Appartement · 5 p. 28/04/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 260 000 €12 600 €/m² 12 600 €
20/04/2023 n° 56 · Appartement · 1 p. 20/04/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 329 000 €9 970 €/m² 9 970 €
16/02/2023 n° 56 · Appartement · 3 p. 16/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 603 000 €8 040 €/m² 8 040 €
10/02/2023 n° 56 · Appartement · 4 p. 10/02/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 738 000 €8 786 €/m² 8 786 €
29/04/2021 n° 56 · Maison · 6 p. 29/04/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 1 600 000 €11 679 €/m² 11 679 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 827 € 8 839 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 984 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE RAYMOND MARCHERON 56 m² 324 016 € 5 786 €
32 RUE RAYMOND MARCHERON 60 m² 417 060 € 6 951 €
32 RUE RAYMOND MARCHERON 52 m² 320 008 € 6 154 €
32 RUE RAYMOND MARCHERON 51 m² 144 177 € 2 827 €
32 RUE RAYMOND MARCHERON 50 m² 337 000 € 6 740 €
25 RUE RAYMOND MARCHERON 47 m² 314 994 € 6 702 €
25 RUE RAYMOND MARCHERON 52 m² 419 016 € 8 058 €
27 RUE RAYMOND MARCHERON 48 m² 226 416 € 4 717 €
27 RUE RAYMOND MARCHERON 46 m² 267 996 € 5 826 €
27 RUE RAYMOND MARCHERON 43 m² 338 969 € 7 883 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 827 € à 8 839 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raymond Marcheron
Fourchette courante5 649 – 7 572 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Raymond Marcheron ↗
Aristide Briand
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+9 %
Voir Aristide Briand ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-7 %
Rendement brut4.1 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 566 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 520 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Raymond Marcheron210 ventes depuis 2014 · 6 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand629 ventes · 6 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Raymond Marcheron à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 984 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 547 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Raymond Marcheron a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, appartement de 63 m² à 566 000 €, soit 8 984 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raymond Marcheron ?

Oui : 8 984 €/m² contre 6 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien