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France › Vanves › Centre Ancien › Rue Raymond Marcheron › n° 31

31 Rue Raymond Marcheron, Vanves

Vendu 126 500 € (5 060 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9217026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 316 400 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Raymond Marcheron6 854 €/m² 210 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre Ancien6 226 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Vanves6 323 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
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Calée sur 1 571 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 5 060 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Raymond Marcheron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 060 € À 7 593 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 22/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 126 500 €5 060 €/m² 5 060 €
13/10/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 13/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 212 000 €7 067 €/m² 7 067 €
03/09/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 268 820 €6 400 €/m² 6 400 €
25/05/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 205 000 €7 593 €/m² 7 593 €
19/02/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 19/02/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 248 200 €6 532 €/m² 6 532 €
16/01/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 16/01/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 162 000 €6 000 €/m² 6 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 186 € 11 512 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 060 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE LOUIS DARDENNE 43 m² 179 998 € 4 186 €
24 RUE LOUIS DARDENNE 43 m² 359 996 € 8 372 €
24 RUE LOUIS DARDENNE 43 m² 495 016 € 11 512 €
24 RUE LOUIS DARDENNE 40 m² 316 520 € 7 913 €
24 RUE LOUIS DARDENNE 51 m² 279 990 € 5 490 €
34 B RUE RAYMOND MARCHERON 58 m² 387 092 € 6 674 €
34 B RUE RAYMOND MARCHERON 60 m² 319 980 € 5 333 €
27 RUE RAYMOND MARCHERON 48 m² 226 416 € 4 717 €
27 RUE RAYMOND MARCHERON 49 m² 299 929 € 6 121 €
27 RUE RAYMOND MARCHERON 43 m² 338 969 € 7 883 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 186 € à 11 512 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raymond Marcheron
Fourchette courante5 649 – 7 572 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Raymond Marcheron ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-2 %
Voir Centre Ancien ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-7 %
Rendement brut4.2 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
603 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Raymond Marcheron210 ventes depuis 2014 · 6 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien731 ventes · 6 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Raymond Marcheron à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 571 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Raymond Marcheron a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2024, appartement de 25 m² à 126 500 €, soit 5 060 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raymond Marcheron ?

Non : 5 060 €/m² contre 6 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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