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France › Vanves › Aristide Briand › Rue Raymond Marcheron › n° 22

22 Rue Raymond Marcheron, Vanves

Vendu 272 650 € (6 059 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9217012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 225 800 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Raymond Marcheron6 854 €/m² 210 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Aristide Briand6 934 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Vanves6 389 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
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Calée sur 1 493 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 6 059 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Raymond Marcheron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 400 € À 7 323 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 272 650 €6 059 €/m² 6 059 €
30/06/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 220 000 €4 681 €/m² 4 681 €
23/12/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 23/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 265 000 €6 625 €/m² 6 625 €
05/07/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €
14/12/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/12/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 377 150 €6 617 €/m² 6 617 €
28/09/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 227 000 €7 323 €/m² 7 323 €
01/06/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 01/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 261 000 €5 800 €/m² 5 800 €
09/06/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 09/06/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 315 000 €5 526 €/m² 5 526 €
27/02/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 216 000 €4 800 €/m² 4 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 12 647 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 059 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DIDEROT 17 m² 121 992 € 7 176 €
4 RUE DIDEROT 20 m² 182 800 € 9 140 €
2 RUE DIDEROT 45 m² 294 570 € 6 546 €
2 RUE DIDEROT 44 m² 329 252 € 7 483 €
2 RUE DIDEROT 45 m² 436 410 € 9 698 €
4 RUE DIDEROT 17 m² 214 999 € 12 647 €
2 RUE DIDEROT 45 m² 317 160 € 7 048 €
4 RUE DIDEROT 33 m² 66 000 € 2 000 €
4 RUE DIDEROT 36 m² 209 988 € 5 833 €
4 RUE DIDEROT 15 m² 121 800 € 8 120 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 12 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raymond Marcheron
Fourchette courante5 645 – 7 570 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Raymond Marcheron ↗
Aristide Briand
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+9 %
Voir Aristide Briand ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-6 %
Rendement brut4.3 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 273 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 086 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Raymond Marcheron210 ventes depuis 2014 · 6 854 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand629 ventes · 6 934 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Raymond Marcheron à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 493 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Raymond Marcheron a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2025, appartement de 45 m² à 272 650 €, soit 6 059 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raymond Marcheron ?

Non : 6 059 €/m² contre 6 854 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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