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France › Vanves › Centre Ancien › Rue de la Republique › n° 2

2 Rue de la Republique, Vanves

Vendu 453 000 € (7 078 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 921701 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 484 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de la Republique7 000 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Centre Ancien6 226 €/m² 709 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Vanves6 627 €/m² 5 116 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue
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Calée sur 1 832 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0L0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 7 078 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 8 154 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 513 200 €7 895 €/m² 7 895 €
06/11/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 453 000 €7 078 €/m² 7 078 €
07/02/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/02/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 212 000 €8 154 €/m² 8 154 €
02/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 352 000 €7 184 €/m² 7 184 €
28/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 477 000 €7 453 €/m² 7 453 €
06/09/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 420 000 €6 563 €/m² 6 563 €
07/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 400 000 €6 250 €/m² 6 250 €
05/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 268 500 €5 480 €/m² 5 480 €
08/04/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/04/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €
24/09/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/09/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 590 000 €6 484 €/m² 6 484 €
02/04/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/04/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 258 000 €5 265 €/m² 5 265 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 623 € 8 977 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 078 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 70 m² 366 030 € 5 229 €
1 RUE DE LA REPUBLIQUE 65 m² 501 605 € 7 717 €
1 RUE DE LA REPUBLIQUE 54 m² 415 206 € 7 689 €
1 RUE DE LA REPUBLIQUE 57 m² 426 987 € 7 491 €
1 RUE DE LA REPUBLIQUE 49 m² 242 991 € 4 959 €
2 PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 38 m² 190 000 € 5 000 €
2 PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 25 m² 166 500 € 6 660 €
2 PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 36 m² 257 004 € 7 139 €
2 PL MAL DE LATTRE DE TASSIGNY 26 m² 233 402 € 8 977 €
3 RUE DE LA REPUBLIQUE 30 m² 199 410 € 6 647 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 623 € à 8 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la République
Fourchette courante5 230 – 7 131 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la République ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-6 %
Voir Centre Ancien ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-3 %
Rendement brut4.4 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 453 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 545 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de la Republique125 ventes depuis 2014 · 7 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien709 ventes · 6 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 116 ventes · 6 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Republique à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 078 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 832 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Republique a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2024, appartement de 64 m² à 453 000 €, soit 7 078 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Republique ?

Oui : 7 078 €/m² contre 7 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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