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France › Vanves › Iris › Avenue du Gen de Gaulle › n° 13

13 Avenue du Gen de Gaulle, Vanves

Vendu 951 040 € (9 907 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 9217016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Avenue du Gen de Gaulle, 92170 Vanvescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 138 874 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue du Gen de Gaulle8 547 €/m² 275 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Iris7 124 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Vanves7 097 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 275 ventes dans la rue
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Calée sur 1 899 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 9 907 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue du Gen de Gaulle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 692 € À 10 358 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/09/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/09/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 951 040 €9 907 €/m² 9 907 €
25/05/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 674 400 €8 874 €/m² 8 874 €
06/10/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 06/10/2020 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 170 500 €10 358 €/m² 10 358 €
15/09/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 15/09/2016 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 929 800 €8 228 €/m² 8 228 €
14/03/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 14/03/2016 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 900 000 €7 692 €/m² 7 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 694 € 11 336 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 907 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV DU GEN DE GAULLE 76 m² 674 424 € 8 874 €
13 AV DU GEN DE GAULLE 96 m² 951 072 € 9 907 €
11 AV DU GEN DE GAULLE 38 m² 300 010 € 7 895 €
11 AV DU GEN DE GAULLE 75 m² 521 625 € 6 955 €
11 AV DU GEN DE GAULLE 17 m² 127 007 € 7 471 €
11 AV DU GEN DE GAULLE 87 m² 534 963 € 6 149 €
11 AV DU GEN DE GAULLE 83 m² 510 035 € 6 145 €
39 BD DU LYCEE 157 m² 943 256 € 6 008 €
39 BD DU LYCEE 33 m² 330 066 € 10 002 €
39 BD DU LYCEE 59 m² 509 996 € 8 644 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 694 € à 11 336 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général de Gaulle
Fourchette courante5 524 – 10 886 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Général de Gaulle ↗
Iris
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune0 %
Voir Iris ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département+4 %
Rendement brut4 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 951 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 317 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue du Gen de Gaulle275 ventes depuis 2014 · 8 547 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris694 ventes · 7 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 7 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue du Gen de Gaulle à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 899 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue du Gen de Gaulle a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2022, appartement de 96 m² à 951 040 €, soit 9 907 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Gen de Gaulle ?

Oui : 9 907 €/m² contre 8 547 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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