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France › Vanves › Iris › Boulevard du Lycee › n° 45

45 Boulevard du Lycee, Vanves

Vendu 564 000 € (5 814 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 9217021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Boulevard du Lycee, 92170 Vanvescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 456 354 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard du Lycee7 364 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Iris7 124 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Vanves7 221 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 1 924 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 814 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Boulevard du Lycee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 067 € À 8 520 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2024 n° 45 · Appartement · 4 p. 07/08/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 564 000 €5 814 €/m² 5 814 €
19/01/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 19/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 457 500 €6 354 €/m² 6 354 €
28/06/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 577 845 €7 705 €/m² 7 705 €
13/04/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 13/04/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 648 000 €7 364 €/m² 7 364 €
05/07/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 639 000 €8 520 €/m² 8 520 €
07/02/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 580 000 €7 733 €/m² 7 733 €
01/04/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 01/04/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 305 000 €4 067 €/m² 4 067 €
25/01/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 25/01/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 555 000 €6 768 €/m² 6 768 €
02/09/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 02/09/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 519 000 €5 898 €/m² 5 898 €
08/07/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 08/07/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 514 000 €6 268 €/m² 6 268 €
06/05/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 06/05/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 400 000 €5 556 €/m² 5 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 694 € 11 336 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 814 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 BD DU LYCEE 22 m² 220 000 € 10 000 €
41 BD DU LYCEE 33 m² 330 000 € 10 000 €
41 BD DU LYCEE 27 m² 232 497 € 8 611 €
12 AV DU GEN DE GAULLE 40 m² 250 200 € 6 255 €
12 AV DU GEN DE GAULLE 29 m² 328 744 € 11 336 €
14 AV DU GEN DE GAULLE 15 m² 120 000 € 8 000 €
14 AV DU GEN DE GAULLE 42 m² 317 100 € 7 550 €
12 AV DU GEN DE GAULLE 72 m² 480 024 € 6 667 €
14 AV DU GEN DE GAULLE 49 m² 279 006 € 5 694 €
14 AV DU GEN DE GAULLE 28 m² 246 708 € 8 811 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 694 € à 11 336 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Lycée
Fourchette courante6 182 – 7 545 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Lycée ↗
Iris
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-1 %
Voir Iris ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département+6 %
Rendement brut4.5 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 564 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 341 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEBoulevard du Lycee157 ventes depuis 2014 · 7 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris694 ventes · 7 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 7 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Boulevard du Lycee à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 814 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 924 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Boulevard du Lycee a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2024, appartement de 97 m² à 564 000 €, soit 5 814 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Lycee ?

Non : 5 814 €/m² contre 7 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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