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France › Vanves › Iris › Boulevard du Lycee › n° 49

49 Boulevard du Lycee, Vanves

Vendu 430 000 € (7 818 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 921706 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 497 078 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard du Lycee7 407 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Iris7 119 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Vanves7 331 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 1 759 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX9
LOGEMENTS20
Dernière vente : 7 818 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard du Lycee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 966 € À 8 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 11/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 430 000 €7 818 €/m² 7 818 €
28/12/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/12/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 545 000 €7 078 €/m² 7 078 €
25/02/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 479 998 €8 727 €/m² 8 727 €
06/05/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 06/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 525 200 €7 503 €/m² 7 503 €
03/02/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 03/02/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 463 000 €6 013 €/m² 6 013 €
10/03/2016 n° 49 · Appartement 10/03/2016 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 881 700 €6 123 €/m² 6 123 €
10/11/2014 n° 49 · Appartement · 4 p. 10/11/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 525 050 €5 966 €/m² 5 966 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 300 € 10 531 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE D ISSY 60 m² 400 020 € 6 667 €
58 RUE D ISSY 70 m² 592 130 € 8 459 €
58 RUE D ISSY 47 m² 260 004 € 5 532 €
51 BD DU LYCEE 61 m² 426 024 € 6 984 €
51 BD DU LYCEE 69 m² 454 296 € 6 584 €
51 BD DU LYCEE 49 m² 357 014 € 7 286 €
51 BD DU LYCEE 60 m² 426 000 € 7 100 €
58 RUE D ISSY 60 m² 400 020 € 6 667 €
47 BD DU LYCEE 106 m² 827 012 € 7 802 €
47 BD DU LYCEE 80 m² 512 480 € 6 406 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 300 € à 10 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard du Lycée
Fourchette courante6 172 – 7 531 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard du Lycée ↗
Iris
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-3 %
Voir Iris ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département+7 %
Rendement brut4.2 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 327 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard du Lycee140 ventes depuis 2014 · 7 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris668 ventes · 7 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 7 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard du Lycee à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 759 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard du Lycee a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2024, appartement de 55 m² à 430 000 €, soit 7 818 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Lycee ?

Oui : 7 818 €/m² contre 7 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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