CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vanves › Iris › Boulevard du Lycee › n° 53

53 Boulevard du Lycee, Vanves

Vendu 474 300 € (7 650 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 921703 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 537 200 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard du Lycee7 407 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Iris7 119 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Vanves7 374 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 759 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 7 650 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Boulevard du Lycee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 871 € À 9 846 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 53 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 474 300 €7 650 €/m² 7 650 €
21/09/2020 n° 53 · Appartement · 1 p. 21/09/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 128 000 €9 846 €/m² 9 846 €
18/10/2019 n° 53 · Appartement · 3 p. 18/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €
27/03/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 27/03/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 287 800 €7 778 €/m² 7 778 €
22/02/2018 n° 53 · Appartement · 4 p. 22/02/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 540 000 €7 200 €/m² 7 200 €
21/07/2016 n° 53 · Appartement · 3 p. 21/07/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 286 000 €4 613 €/m² 4 613 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 300 € 9 516 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 650 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 BD DU LYCEE 61 m² 426 024 € 6 984 €
58 RUE D ISSY 60 m² 400 020 € 6 667 €
51 BD DU LYCEE 60 m² 426 000 € 7 100 €
51 BD DU LYCEE 49 m² 357 014 € 7 286 €
51 BD DU LYCEE 69 m² 454 296 € 6 584 €
58 RUE D ISSY 60 m² 400 020 € 6 667 €
58 RUE D ISSY 70 m² 592 130 € 8 459 €
58 RUE D ISSY 47 m² 260 004 € 5 532 €
49 BD DU LYCEE 77 m² 545 006 € 7 078 €
49 BD DU LYCEE 55 m² 479 985 € 8 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 300 € à 9 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard du Lycée
Fourchette courante6 172 – 7 531 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard du Lycée ↗
Iris
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-3 %
Voir Iris ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département+8 %
Rendement brut4.2 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 474 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 496 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEBoulevard du Lycee140 ventes depuis 2014 · 7 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris668 ventes · 7 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 7 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Boulevard du Lycee à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 759 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Boulevard du Lycee a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 62 m² à 474 300 €, soit 7 650 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Lycee ?

Oui : 7 650 €/m² contre 7 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien