France › Vanves › Iris › Boulevard du Lycee › n° 41

41 Boulevard du Lycee, Vanves

Vendu 232 500 € (8 611 €/m²) en 2024 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 9217016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 418 273 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Boulevard du Lycee7 407 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Iris7 119 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Vanves7 172 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue

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Calée sur 1 778 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0024 + 0A0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX8

LOGEMENTS25

Dernière vente : 8 611 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Boulevard du Lycee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 227 € À 10 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2024 n° 41 · Appartement · 1 p. 16/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 232 500 €8 611 €/m² 8 611 €

06/04/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 06/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 330 000 €10 000 €/m² 10 000 €

18/02/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 18/02/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 220 000 €10 000 €/m² 10 000 €

31/10/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 31/10/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 232 234 €8 601 €/m² 8 601 €

22/01/2018 n° 41 · Appartement · 5 p. 22/01/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 836 000 €8 038 €/m² 8 038 €

29/11/2017 n° 41 · Appartement · 4 p. 29/11/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 745 000 €8 278 €/m² 8 278 €

06/11/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 06/11/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 225 000 €7 258 €/m² 7 258 €

28/07/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 28/07/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 248 000 €9 185 €/m² 9 185 €

08/03/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 08/03/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 180 000 €8 182 €/m² 8 182 €

20/02/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 20/02/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 218 000 €8 074 €/m² 8 074 €

25/01/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 25/01/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 210 000 €9 130 €/m² 9 130 €

18/01/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 18/01/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 244 000 €8 714 €/m² 8 714 €

06/01/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 06/01/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 223 000 €7 690 €/m² 7 690 €

24/11/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 24/11/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 205 000 €9 318 €/m² 9 318 €

22/11/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 22/11/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 237 000 €8 778 €/m² 8 778 €

17/10/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 17/10/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 182 000 €8 273 €/m² 8 273 €

14/10/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 14/10/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 159 000 €7 227 €/m² 7 227 €

10/10/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 10/10/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 245 000 €7 424 €/m² 7 424 €

06/10/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 06/10/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 256 000 €7 529 €/m² 7 529 €

05/10/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 05/10/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 174 000 €6 444 €/m² 6 444 €

04/10/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 04/10/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 292 000 €8 588 €/m² 8 588 €

03/10/2016 n° 41 · Appartement 03/10/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 230 000 €5 227 €/m² 5 227 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Boulevard du Lycee, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−14 %6 364 €/m²Appt 44 m² · 11 ventes · 2023 n° 27+3 %7 652 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 29+9 %8 094 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2020 n° 31 Blot atypique25 693 €/m²Appt 183 m² · vendu 2022 n° 33−17 %6 146 €/m²Maison 199 m² · vendu 2014 n° 39+2 %7 538 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2022

n° 41VOUS ÊTES ICI8 273 €/m²22 ventes · dernière 2024

n° 45−14 %6 354 €/m²Appt 97 m² · 11 ventes · 2024 n° 47−4 %7 143 €/m²Appt 80 m² · 11 ventes · 2024 n° 49−4 %7 078 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2024 n° 51−5 %7 042 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2025 n° 53+0 %7 425 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2025 n° 55−10 %6 681 €/m²Appt 72 m² · vendu 2017

BOULEVARD DU LYCEEMÉDIANE DE LA RUE 7 407 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Boulevard du Lycee →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 694 € 11 336 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 611 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 BD DU LYCEE 84 m² 633 192 € 7 538 €

39 BD DU LYCEE 157 m² 943 256 € 6 008 €

39 BD DU LYCEE 33 m² 330 066 € 10 002 €

39 BD DU LYCEE 59 m² 509 996 € 8 644 €

11 AV DU GEN DE GAULLE 75 m² 521 625 € 6 955 €

11 AV DU GEN DE GAULLE 17 m² 127 007 € 7 471 €

11 AV DU GEN DE GAULLE 83 m² 510 035 € 6 145 €

11 AV DU GEN DE GAULLE 87 m² 534 963 € 6 149 €

11 AV DU GEN DE GAULLE 38 m² 300 010 € 7 895 €

45 BD DU LYCEE 75 m² 577 875 € 7 705 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 694 € à 11 336 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard du Lycée

Fourchette courante6 172 – 7 531 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard du Lycée ↗

Iris

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-1 %

Voir Iris ↗

Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département+5 %

Rendement brut3.7 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 233 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

652 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEBoulevard du Lycee140 ventes depuis 2014 · 7 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris668 ventes · 7 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 7 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Boulevard du Lycee à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 778 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Boulevard du Lycee a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2024, appartement de 27 m² à 232 500 €, soit 8 611 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Lycee ?

Oui : 8 611 €/m² contre 7 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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