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France › Vanves › Iris › Boulevard du Lycee › n° 47

47 Boulevard du Lycee, Vanves

Vendu 512 500 € (6 406 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 9217014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 477 143 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard du Lycee7 407 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Iris7 119 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Vanves7 321 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 1 761 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX7
LOGEMENTS35
Dernière vente : 6 406 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Boulevard du Lycee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 255 € À 8 605 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2024 n° 47 · Appartement · 3 p. 17/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 512 500 €6 406 €/m² 6 406 €
21/07/2021 n° 47 · Appartement · 4 p. 21/07/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 827 000 €7 802 €/m² 7 802 €
23/12/2020 n° 47 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 352 785 €8 605 €/m² 8 605 €
31/07/2020 n° 47 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 528 000 €7 765 €/m² 7 765 €
11/02/2020 n° 47 · Appartement · 1 p. 11/02/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 100 000 €7 143 €/m² 7 143 €
18/12/2019 n° 47 · Appartement · 1 p. 18/12/2019 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 90 000 €8 182 €/m² 8 182 €
02/10/2017 n° 47 · Appartement · 4 p. 02/10/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 781 785 €7 740 €/m² 7 740 €
25/04/2017 n° 47 · Appartement · 4 p. 25/04/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 557 000 €5 255 €/m² 5 255 €
20/07/2016 n° 47 · Appartement · 4 p. 20/07/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 657 000 €6 198 €/m² 6 198 €
19/06/2015 n° 47 · Appartement · 4 p. 19/06/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 560 000 €5 283 €/m² 5 283 €
28/01/2015 n° 47 · Appartement · 4 p. 28/01/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 660 000 €6 535 €/m² 6 535 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 532 € 9 375 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 406 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 BD DU LYCEE 55 m² 479 985 € 8 727 €
49 BD DU LYCEE 77 m² 545 006 € 7 078 €
49 BD DU LYCEE 55 m² 429 990 € 7 818 €
48 RUE D ISSY 72 m² 484 992 € 6 736 €
48 RUE D ISSY 73 m² 579 985 € 7 945 €
54 RUE D ISSY 72 m² 675 000 € 9 375 €
54 RUE D ISSY 58 m² 442 424 € 7 628 €
54 RUE D ISSY 73 m² 615 025 € 8 425 €
54 RUE D ISSY 71 m² 499 982 € 7 042 €
54 RUE D ISSY 89 m² 685 033 € 7 697 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 532 € à 9 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard du Lycée
Fourchette courante6 172 – 7 531 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard du Lycée ↗
Iris
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-3 %
Voir Iris ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département+7 %
Rendement brut4.3 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 513 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 931 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEBoulevard du Lycee140 ventes depuis 2014 · 7 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris668 ventes · 7 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 7 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Boulevard du Lycee à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Boulevard du Lycee a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2024, appartement de 80 m² à 512 500 €, soit 6 406 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Lycee ?

Non : 6 406 €/m² contre 7 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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