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France › Vanves › Iris › Boulevard du Lycee › n° 51

51 Boulevard du Lycee, Vanves

Vendu 454 310 € (6 584 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 9217011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 516 984 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard du Lycee7 407 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Iris7 119 €/m² 668 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Vanves7 348 €/m² 4 922 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 1 755 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX9
LOGEMENTS33
Dernière vente : 6 584 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Boulevard du Lycee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 522 € À 8 974 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2025 n° 51 · Appartement · 4 p. 07/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 592 110 €8 459 €/m² 8 459 €
31/03/2025 n° 51 · Appartement · 5 p. 31/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 454 310 €6 584 €/m² 6 584 €
26/06/2024 n° 51 · Appartement · 4 p. 26/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 426 000 €7 100 €/m² 7 100 €
27/11/2023 n° 51 · Appartement · 3 p. 27/11/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 357 000 €7 286 €/m² 7 286 €
31/03/2022 n° 51 · Appartement · 4 p. 31/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 426 000 €6 984 €/m² 6 984 €
21/07/2021 n° 51 · Appartement · 5 p. 21/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 619 235 €8 974 €/m² 8 974 €
01/04/2020 n° 51 · Appartement · 4 p. 01/04/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 540 000 €7 714 €/m² 7 714 €
20/07/2016 n° 51 · Appartement · 5 p. 20/07/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 450 000 €6 522 €/m² 6 522 €
17/03/2014 n° 51 · Appartement · 5 p. 17/03/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 467 500 €6 775 €/m² 6 775 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 300 € 9 516 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 584 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 BD DU LYCEE 77 m² 545 006 € 7 078 €
49 BD DU LYCEE 55 m² 429 990 € 7 818 €
49 BD DU LYCEE 55 m² 479 985 € 8 727 €
53 BD DU LYCEE 62 m² 474 300 € 7 650 €
54 RUE D ISSY 58 m² 442 424 € 7 628 €
54 RUE D ISSY 73 m² 615 025 € 8 425 €
54 RUE D ISSY 71 m² 499 982 € 7 042 €
54 RUE D ISSY 89 m² 685 033 € 7 697 €
47 BD DU LYCEE 106 m² 827 012 € 7 802 €
47 BD DU LYCEE 80 m² 512 480 € 6 406 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 300 € à 9 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard du Lycée
Fourchette courante6 172 – 7 531 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard du Lycée ↗
Iris
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-3 %
Voir Iris ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département+8 %
Rendement brut4.2 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 454 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 665 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEBoulevard du Lycee140 ventes depuis 2014 · 7 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris668 ventes · 7 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves4 922 ventes · 7 348 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Boulevard du Lycee à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 584 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 755 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Boulevard du Lycee a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 69 m² à 454 310 €, soit 6 584 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Lycee ?

Non : 6 584 €/m² contre 7 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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