5 B Avenue Victor Hugo, Vanves
Vendu 620 000 € (7 294 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 9217011 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 5 B Avenue Victor Hugo, 92170 Vanvescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5 B7 819 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Avenue Victor Hugo6 556 €/m² 233 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Iris11 058 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Vanves8 371 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves →
LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 87 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0C0003CONSTRUCTION2020
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 7 294 €/m² en 2021 · +11 % vs la rue
Avenue Victor Hugo, numéro par numéro
34 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 1+11 %7 252 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2022n° 3+5 %6 888 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2026
n° 5 BVOUS ÊTES ICI7 819 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 25+19 %7 800 €/m²Maison 150 m² · vendu 2014AVENUE VICTOR HUGOMÉDIANE DE LA RUE 6 556 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−10 %5 893 €/m²Appt 58 m² · 9 ventes · 2025n° 4+2 %6 667 €/m²Appt 27 m² · 19 ventes · 2026n° 6−13 %5 700 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2023n° 8−2 %6 398 €/m²Appt 48 m² · 7 ventes · 2024n° 14 B+27 %8 330 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025n° 20−47 %3 486 €/m²Appt 142 m² · 3 ventes · 2017n° 22−17 %5 440 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2023n° 28+59 %10 392 €/m²Appt 102 m² · 7 ventes · 2024n° 30+19 %7 808 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Les 34 adresses vendues Avenue Victor Hugo →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 511 €
15 100 €
▲ VENTE 2021 ICI · 7 294 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 4 511 € à 15 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse.
RAYON 224 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Victor Hugo
Fourchette courante7 493 – 9 289 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Victor Hugo ↗Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 370 – 9 201 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2021
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 620 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 198 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 5 B ?
LA RUEAvenue Victor Hugo233 ventes depuis 2014 · 6 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris694 ventes · 11 058 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 8 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris694 ventes · 11 058 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 8 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 5 B Avenue Victor Hugo à Vanves ?
La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 5 B Avenue Victor Hugo a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2021, maison de 85 m² à 620 000 €, soit 7 294 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Victor Hugo ?
Oui : 7 294 €/m² contre 6 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Vanves.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI