France › Vanves › Parc des Expositions › Avenue Victor Hugo › n° 28

28 Avenue Victor Hugo, Vanves

Vendu 1 200 000 € (11 765 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9217079 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2810 392 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +59 %Avenue Victor Hugo6 556 €/m² 233 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Parc des Expositions6 576 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +62 %Vanves6 420 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 233 ventes dans la rue

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Calée sur 1 868 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0I0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 11 765 €/m² en 2024 · +79 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 571 € À 11 765 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 19/06/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 200 000 €11 765 €/m² 11 765 €

21/02/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/02/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 354 000 €10 727 €/m² 10 727 €

26/01/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 26/01/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 813 000 €9 915 €/m² 9 915 €

17/01/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 17/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 670 000 €9 571 €/m² 9 571 €

13/01/2023 n° 28 · Appartement · 1 p. 13/01/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 225 000 €10 714 €/m² 10 714 €

22/12/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 530 000 €10 392 €/m² 10 392 €

01/09/2022 n° 28 · Maison · 6 p. 01/09/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 441 000 €9 607 €/m² 9 607 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Victor Hugo, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+19 %7 800 €/m²Maison 150 m² · vendu 2014 n° 31+12 %7 368 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2019 n° 33+16 %7 574 €/m²Maison 73 m² · vendu 2026 n° 39+29 %8 455 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025 n° 41−14 %5 631 €/m²Appt 79 m² · vendu 2014

AVENUE VICTOR HUGOMÉDIANE DE LA RUE 6 556 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14 B+27 %8 330 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025 n° 20−47 %3 486 €/m²Appt 142 m² · 3 ventes · 2017 n° 22−17 %5 440 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2023

n° 28VOUS ÊTES ICI10 392 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 30+19 %7 808 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2022 n° 36+23 %8 057 €/m²Appt 105 m² · vendu 2023 n° 38+36 %8 914 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2018 n° 46+75 %11 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Avenue Victor Hugo →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

3 662 € 10 461 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 765 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 AV VICTOR HUGO 35 m² 276 990 € 7 914 €

58 RUE MARY BESSEYRE 79 m² 517 292 € 6 548 €

58 RUE MARY BESSEYRE 79 m² 460 017 € 5 823 €

4 RUE SOLFERINO 37 m² 210 012 € 5 676 €

2 RUE SOLFERINO 72 m² 529 992 € 7 361 €

5 PL DU GENERAL LECLERC 26 m² 179 998 € 6 923 €

56 RUE MARY BESSEYRE 34 m² 240 006 € 7 059 €

8 RUE SOLFERINO 30 m² 203 010 € 6 767 €

56 RUE MARY BESSEYRE 22 m² 157 608 € 7 164 €

54 RUE MARY BESSEYRE 49 m² 289 982 € 5 918 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 662 € à 10 461 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 120 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Victor Hugo

Fourchette courante5 156 – 7 018 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Parc des Expositions

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+2 %

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Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-6 %

Rendement brut4.4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 1,20 M€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 462 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

41 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Victor Hugo233 ventes depuis 2014 · 6 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Expositions524 ventes · 6 576 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Victor Hugo à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 868 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2024, appartement de 102 m² à 1 200 000 €, soit 11 765 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Hugo ?

Oui : 11 765 €/m² contre 6 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +79 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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