France › Vanves › Rue Murillo › n° 21

21 Rue Murillo, Vanves

Vendu 980 000 € (10 889 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 9217039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

10 889 €▲ +39 %

Maison 90 m² vendu, 5 pièces · 12/10/2021

vs la rue : 7 838 €/m² (15 ventes 2021–2025)

LA RUE

7 838 €

€/m² médian 2021–2025 · 15 ventes

de 4 501 € à 10 619 €/m²

LA COMMUNE · 2025

6 602 €

Vanves · 4 922 ventes depuis 2014

cette adresse : +65 %

LE BÂTI

1900

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle 0D0141 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Murillo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 10 889 € À 10 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/10/2021 n° 21 · Maison · 5 p. 12/10/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 980 000 €10 889 €/m² 10 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 618 € 15 100 € ▲ VENTE 2021 ICI · 10 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE MURILLO 96 m² 770 016 € 8 021 €

22 RUE MURILLO 110 m² 1 096 040 € 9 964 €

34 RUE MURILLO 100 m² 1 510 000 € 15 100 €

39 AV VICTOR HUGO 88 m² 744 040 € 8 455 €

15 RUE RAPHAEL 64 m² 706 176 € 11 034 €

23 RUE RAPHAEL 98 m² 1 093 190 € 11 155 €

7 RUE RAPHAEL 68 m² 980 016 € 14 412 €

26 RUE MARCELIN BERTHELOT 143 m² 1 950 091 € 13 637 €

35 RUE HENRI MARTIN 50 m² 520 000 € 10 400 €

22 RUE MARCELIN BERTHELOT 100 m² 790 000 € 7 900 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 618 € à 15 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Murillo ↗5 ventes 8 523 € ▲ +8 %

Parc des Expositions ↗500 ventes 8 486 € ▲ +8 %

Vanves ↗5 285 ventes 8 414 € ▲ +9 %

Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 7 869 € ▲ +17 %

Rue Murillo

Fourchette courante8 434 – 8 792 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2024

Voir Rue Murillo ↗

Parc des Expositions

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+1 %

Voir Parc des Expositions ↗

Vanves

Tendance 3 ans-19 %

vs département+7 %

Rendement brut3.4 %

Voir Vanves ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 980 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 327 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Murillo à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (10 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Murillo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/10/2021, maison de 90 m² à 980 000 €, soit 10 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue Murillo ?

Oui : 10 889 €/m² contre 7 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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