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France › Vanves › Iris › Avenue Victor Hugo › n° 8

8 Avenue Victor Hugo, Vanves

Vendu 355 000 € (7 396 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9217013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 398 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Victor Hugo6 556 €/m² 233 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Iris7 128 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Vanves6 541 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 233 ventes dans la rue
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Calée sur 1 937 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0L0206
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 7 396 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 847 € À 7 396 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/09/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 355 000 €7 396 €/m² 7 396 €
20/07/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 207 500 €3 402 €/m² 3 402 €
05/07/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/07/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 162 500 €1 847 €/m² 1 847 €
17/01/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/01/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 303 673 €6 327 €/m² 6 327 €
21/12/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 390 284 €6 398 €/m² 6 398 €
29/05/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 315 000 €6 563 €/m² 6 563 €
15/01/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/01/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 206 000 €7 357 €/m² 7 357 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 623 € 8 900 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 396 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 AV VICTOR HUGO 39 m² 235 014 € 6 026 €
6 AV VICTOR HUGO 43 m² 219 988 € 5 116 €
6 AV VICTOR HUGO 50 m² 379 000 € 7 580 €
4 AV VICTOR HUGO 30 m² 159 990 € 5 333 €
4 AV VICTOR HUGO 25 m² 173 600 € 6 944 €
4 AV VICTOR HUGO 26 m² 194 948 € 7 498 €
4 AV VICTOR HUGO 27 m² 163 998 € 6 074 €
4 AV VICTOR HUGO 16 m² 142 400 € 8 900 €
4 AV VICTOR HUGO 25 m² 193 500 € 7 740 €
4 AV VICTOR HUGO 26 m² 186 498 € 7 173 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 623 € à 8 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Victor Hugo
Fourchette courante5 239 – 7 217 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Victor Hugo ↗
Iris
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+9 %
Voir Iris ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-4 %
Rendement brut4.4 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 355 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 158 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Victor Hugo233 ventes depuis 2014 · 6 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris694 ventes · 7 128 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 541 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Victor Hugo à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 396 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 937 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2024, appartement de 48 m² à 355 000 €, soit 7 396 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Hugo ?

Oui : 7 396 €/m² contre 6 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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