France › Vanves › Parc des Expositions › Avenue Victor Hugo › n° 30

30 Avenue Victor Hugo, Vanves

Vendu 277 000 € (7 914 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 9217021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 307 808 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Avenue Victor Hugo6 556 €/m² 233 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Parc des Expositions6 581 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Vanves6 419 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 233 ventes dans la rue

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Calée sur 1 857 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0I0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1931

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 7 914 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Avenue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 946 € À 7 914 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 277 000 €7 914 €/m² 7 914 €

22/10/2020 n° 30 · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 281 100 €7 808 €/m² 7 808 €

12/11/2018 n° 30 · Appartement · 3 p. 12/11/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 220 000 €5 946 €/m² 5 946 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Victor Hugo, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+19 %7 800 €/m²Maison 150 m² · vendu 2014 n° 31+12 %7 368 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2019 n° 33+16 %7 574 €/m²Maison 73 m² · vendu 2026 n° 39+29 %8 455 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025 n° 41−14 %5 631 €/m²Appt 79 m² · vendu 2014

AVENUE VICTOR HUGOMÉDIANE DE LA RUE 6 556 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14 B+27 %8 330 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025 n° 20−47 %3 486 €/m²Appt 142 m² · 3 ventes · 2017 n° 22−17 %5 440 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2023 n° 28+59 %10 392 €/m²Appt 102 m² · 7 ventes · 2024

n° 30VOUS ÊTES ICI7 808 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 36+23 %8 057 €/m²Appt 105 m² · vendu 2023 n° 38+36 %8 914 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2018 n° 46+75 %11 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Avenue Victor Hugo →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

3 662 € 11 765 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 914 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 AV VICTOR HUGO 33 m² 353 991 € 10 727 €

28 AV VICTOR HUGO 51 m² 529 992 € 10 392 €

28 AV VICTOR HUGO 102 m² 1 200 030 € 11 765 €

28 AV VICTOR HUGO 21 m² 224 994 € 10 714 €

28 AV VICTOR HUGO 82 m² 813 030 € 9 915 €

28 AV VICTOR HUGO 70 m² 669 970 € 9 571 €

2 RUE SOLFERINO 72 m² 529 992 € 7 361 €

4 RUE SOLFERINO 37 m² 210 012 € 5 676 €

5 PL DU GENERAL LECLERC 26 m² 179 998 € 6 923 €

58 RUE MARY BESSEYRE 79 m² 517 292 € 6 548 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 662 € à 11 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 92 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Victor Hugo

Fourchette courante5 160 – 7 014 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Parc des Expositions

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+3 %

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Vanves

Tendance 3 ans-11 %

vs département-6 %

Rendement brut4.3 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune10ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 277 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

845 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEAvenue Victor Hugo233 ventes depuis 2014 · 6 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Expositions524 ventes · 6 581 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Avenue Victor Hugo à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 857 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Avenue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2022, appartement de 35 m² à 277 000 €, soit 7 914 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Hugo ?

Oui : 7 914 €/m² contre 6 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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