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France › Vanves › Iris › Avenue Victor Hugo › n° 6

6 Avenue Victor Hugo, Vanves

Vendu 235 000 € (6 026 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 921708 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 700 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Victor Hugo6 556 €/m² 233 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Iris7 128 €/m² 694 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Vanves6 548 €/m² 5 123 ventesPrix à Vanves → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 233 ventes dans la rue
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Calée sur 1 930 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0L0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 6 026 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 116 € À 7 580 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 235 000 €6 026 €/m² 6 026 €
02/06/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 220 000 €5 116 €/m² 5 116 €
21/02/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/02/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 379 000 €7 580 €/m² 7 580 €
27/10/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 285 000 €5 700 €/m² 5 700 €
26/05/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/05/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 187 000 €5 194 €/m² 5 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 623 € 8 900 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 026 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV VICTOR HUGO 26 m² 186 498 € 7 173 €
4 AV VICTOR HUGO 25 m² 193 500 € 7 740 €
4 AV VICTOR HUGO 16 m² 142 400 € 8 900 €
4 AV VICTOR HUGO 27 m² 163 998 € 6 074 €
4 AV VICTOR HUGO 26 m² 194 948 € 7 498 €
4 AV VICTOR HUGO 25 m² 173 600 € 6 944 €
4 AV VICTOR HUGO 30 m² 159 990 € 5 333 €
3 RUE ANTOINE FRATACCI 53 m² 382 289 € 7 213 €
3 RUE ANTOINE FRATACCI 43 m² 268 793 € 6 251 €
3 RUE ANTOINE FRATACCI 53 m² 269 081 € 5 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 623 € à 8 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Victor Hugo
Fourchette courante5 220 – 7 310 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Victor Hugo ↗
Iris
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+9 %
Voir Iris ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-4 %
Rendement brut4.5 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
941 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Victor Hugo233 ventes depuis 2014 · 6 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris694 ventes · 7 128 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVanves5 123 ventes · 6 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vanves → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Victor Hugo à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 930 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2023, appartement de 39 m² à 235 000 €, soit 6 026 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Victor Hugo ?

Non : 6 026 €/m² contre 6 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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