CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vannes › Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen › Rue Pasteur › n° 27

27 Rue Pasteur, Vannes

Vendu 120 324 € (4 297 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 560007 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue Pasteur, 56000 Vannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 273 053 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Pasteur4 640 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen3 091 €/m² 1 423 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Vannes4 168 €/m² 14 336 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 818 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BT0460 + BT0459
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 297 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 667 € À 4 787 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/07/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 120 324 €4 297 €/m² 4 297 €
02/09/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 02/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 225 000 €4 787 €/m² 4 787 €
06/11/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 151 530 €3 031 €/m² 3 031 €
09/09/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 09/09/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 96 000 €2 667 €/m² 2 667 €
02/09/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 02/09/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 143 500 €3 053 €/m² 3 053 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 727 € 5 592 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 297 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE PASTEUR 28 m² 120 316 € 4 297 €
2 RUE ALPHONSE GUERIN 71 m² 397 032 € 5 592 €
23 RUE PASTEUR 20 m² 100 000 € 5 000 €
23 RUE PASTEUR 27 m² 101 196 € 3 748 €
23 RUE PASTEUR 16 m² 56 208 € 3 513 €
23 RUE PASTEUR 24 m² 60 000 € 2 500 €
23 RUE PASTEUR 10 m² 54 000 € 5 400 €
14 RUE PASTEUR 130 m² 463 450 € 3 565 €
14 RUE PASTEUR 33 m² 56 991 € 1 727 €
20 RUE PASTEUR 29 m² 126 991 € 4 379 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 727 € à 5 592 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante3 987 – 6 249 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune8ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-26 %
Voir Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen ↗
Vannes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+33 %
Rendement brut3.3 %
Voir Vannes ↗
Morbihan
Rang de la commune18ᵉ sur 64
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
369 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Pasteur95 ventes depuis 2014 · 4 640 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBernus-Kergypt-Keruzen-Campen1 423 ventes · 3 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes14 336 ventes · 4 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Pasteur à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 297 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 818 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2022, appartement de 28 m² à 120 324 €, soit 4 297 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 4 297 €/m² contre 4 640 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien