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France › Vannes › Ouest Péri Centre Ville › Rue Pasteur › n° 9

9 Rue Pasteur, Vannes

Vendu 249 000 € (3 952 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 5600016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 208 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Pasteur4 687 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Ouest Péri Centre Ville2 963 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Vannes4 386 €/m² 13 831 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 943 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 952 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 097 € À 4 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/02/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 249 000 €3 952 €/m² 3 952 €
10/01/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 10/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 248 000 €4 429 €/m² 4 429 €
20/08/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/08/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €
25/05/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/05/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €
17/11/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 130 000 €2 097 €/m² 2 097 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 509 € 8 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 952 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 B RUE PASTEUR 99 m² 650 034 € 6 566 €
5 B RUE PASTEUR 114 m² 750 006 € 6 579 €
7 RUE PASTEUR 100 m² 668 000 € 6 680 €
7 RUE PASTEUR 113 m² 640 032 € 5 664 €
5 T RUE PASTEUR 92 m² 593 032 € 6 446 €
5 B RUE PASTEUR 46 m² 277 012 € 6 022 €
7 RUE PASTEUR 100 m² 715 000 € 7 150 €
7 RUE PASTEUR 70 m² 324 800 € 4 640 €
5 B RUE PASTEUR 46 m² 239 936 € 5 216 €
5 B RUE PASTEUR 115 m² 619 965 € 5 391 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 509 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante3 952 – 6 177 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Ouest Péri Centre Ville
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune10ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-32 %
Voir Ouest Péri Centre Ville ↗
Vannes
Tendance 3 ans+8 %
vs département+41 %
Rendement brut3.7 %
Voir Vannes ↗
Morbihan
Rang de la commune16ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 249 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
829 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Pasteur85 ventes depuis 2014 · 4 687 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Péri Centre Ville1 077 ventes · 2 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes13 831 ventes · 4 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pasteur à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 943 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2025, appartement de 63 m² à 249 000 €, soit 3 952 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 952 €/m² contre 4 687 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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