France › Vannes › Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen › Rue Pasteur › n° 23

23 Rue Pasteur, Vannes

Vendu 54 000 € (5 400 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 5600015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 500 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Pasteur4 687 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen3 055 €/m² 1 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Vannes4 288 €/m² 13 831 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Calée sur 796 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0473

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX4

LOGEMENTS22

Dernière vente : 5 400 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 486 € À 5 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/02/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 21/02/2024 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 54 000 €5 400 €/m² 5 400 €

23/11/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 23/11/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

08/11/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 08/11/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 56 200 €3 513 €/m² 3 513 €

29/10/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 29/10/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 101 200 €3 748 €/m² 3 748 €

23/02/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 23/02/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/12/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 84 000 €2 100 €/m² 2 100 €

05/07/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 05/07/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 62 000 €2 583 €/m² 2 583 €

29/05/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

21/09/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 21/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 96 000 €4 800 €/m² 4 800 €

01/06/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 01/06/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 170 000 €1 700 €/m² 1 700 €

27/06/2016 n° 23 · Appartement 27/06/2016 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 68 000 €486 €/m² 486 €

24/09/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 24/09/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 41 400 €2 300 €/m² 2 300 €

15/09/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 15/09/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 33 250 €2 078 €/m² 2 078 €

30/07/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 81 000 €1 246 €/m² 1 246 €

05/06/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 05/06/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 000 €2 600 €/m² 2 600 €

21/05/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 21/05/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 20 000 €1 333 €/m² 1 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Pasteur, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−32 %3 208 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025 n° 11+31 %6 145 €/m²Maison 275 m² · vendu 2024 n° 15−73 %1 250 €/m²Maison 340 m² · 2 ventes · 2014 n° 19−45 %2 581 €/m²Appt 34 m² · 9 ventes · 2023

n° 23VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 27−35 %3 053 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2022 n° 33+18 %5 548 €/m²Maison 146 m² · vendu 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 687 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−38 %2 892 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2024 n° 10−51 %2 305 €/m²Appt 81 m² · 5 ventes · 2025 n° 12−59 %1 920 €/m²Maison 125 m² · vendu 2018 n° 14−52 %2 242 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2021 n° 16−39 %2 872 €/m²Maison 223 m² · vendu 2016 n° 20−7 %4 379 €/m²Appt 29 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 727 € 6 123 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE PASTEUR 52 m² 246 168 € 4 734 €

19 RUE PASTEUR 79 m² 259 989 € 3 291 €

19 RUE PASTEUR 34 m² 127 500 € 3 750 €

19 RUE PASTEUR 34 m² 85 000 € 2 500 €

19 RUE PASTEUR 52 m² 169 000 € 3 250 €

10 RUE PASTEUR 81 m² 344 007 € 4 247 €

14 RUE PASTEUR 33 m² 56 991 € 1 727 €

14 RUE PASTEUR 130 m² 463 450 € 3 565 €

8 RUE PASTEUR 25 m² 91 050 € 3 642 €

8 RUE PASTEUR 26 m² 93 912 € 3 612 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 727 € à 6 123 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Louis Pasteur

Fourchette courante3 952 – 6 177 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

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Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune7ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-29 %

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Vannes

Tendance 3 ans+8 %

vs département+38 %

Rendement brut2.2 %

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Morbihan

Rang de la commune16ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 54 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

132 €

10 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Pasteur85 ventes depuis 2014 · 4 687 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBernus-Kergypt-Keruzen-Campen1 374 ventes · 3 055 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes13 831 ventes · 4 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Pasteur à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 796 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2024, appartement de 10 m² à 54 000 €, soit 5 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 5 400 €/m² contre 4 687 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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