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France › Vannes › Ouest Péri Centre Ville › Rue Pasteur › n° 11

11 Rue Pasteur, Vannes

Vendu 1 690 000 € (6 145 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 5600031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 116 145 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +31 %Rue Pasteur4 687 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +76 %Ouest Péri Centre Ville3 500 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Vannes5 211 €/m² 13 831 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 167 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0455
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 577 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 145 €/m² en 2024 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/09/2024 n° 11 · Maison · 9 p. 17/09/2024 · MAISON · 275 M² Maison 275 m² 1 690 000 €6 145 €/m² 6 145 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 917 € 9 804 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 145 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE JOSEPH SAUVEUR 254 m² 899 922 € 3 543 €
7 RUE JOSEPH SAUVEUR 127 m² 795 020 € 6 260 €
39 RUE JEANNE D ARC 255 m² 2 500 020 € 9 804 €
8 RUE JOSEPH SAUVEUR 133 m² 878 997 € 6 609 €
8 RUE JOSEPH SAUVEUR 133 m² 1 013 992 € 7 624 €
5 RUE ALBERT 1ER 96 m² 633 984 € 6 604 €
6 PL JEAN XXIII 216 m² 630 072 € 2 917 €
1 RUE MAL FOCH 188 m² 822 688 € 4 376 €
14 RUE JOSEPH SAUVEUR 80 m² 436 000 € 5 450 €
5 RUE ALPHONSE GUERIN 125 m² 429 375 € 3 435 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 917 € à 9 804 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Ventes sur la voie2
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Ouest Péri Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune7ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-33 %
Voir Ouest Péri Centre Ville ↗
Vannes
Tendance 3 ans+7 %
vs département+121 %
Rendement brut2.8 %
Voir Vannes ↗
Morbihan
Rang de la commune21ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 1,69 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 498 €
275 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Pasteur85 ventes depuis 2014 · 4 687 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Péri Centre Ville1 077 ventes · 3 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes13 831 ventes · 5 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Pasteur à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/09/2024, maison de 275 m² à 1 690 000 €, soit 6 145 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 6 145 €/m² contre 4 687 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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