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France › Vannes › Ouest Péri Centre Ville › Rue Pasteur › n° 10

10 Rue Pasteur, Vannes

Vendu 344 000 € (4 247 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 560009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 305 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Pasteur4 687 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Ouest Péri Centre Ville2 963 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Vannes4 264 €/m² 13 831 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 816 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BT0628 + BT0574 + BT0626
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
Dernière vente : 4 247 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 826 € À 4 247 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 344 000 €4 247 €/m² 4 247 €
04/09/2020 n° 10 · Appartement 04/09/2020 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 305 000 €1 826 €/m² 1 826 €
20/02/2019 n° 10 · Appartement 20/02/2019 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 385 000 €2 305 €/m² 2 305 €
29/05/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 29/05/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 225 000 €2 473 €/m² 2 473 €
26/04/2017 n° 10 · Maison · 2 p. 26/04/2017 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 727 € 5 515 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 247 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE PASTEUR 25 m² 91 050 € 3 642 €
8 RUE PASTEUR 26 m² 93 912 € 3 612 €
23 RUE PASTEUR 24 m² 60 000 € 2 500 €
23 RUE PASTEUR 10 m² 54 000 € 5 400 €
23 RUE PASTEUR 27 m² 101 196 € 3 748 €
23 RUE PASTEUR 16 m² 56 208 € 3 513 €
23 RUE PASTEUR 20 m² 100 000 € 5 000 €
14 RUE PASTEUR 33 m² 56 991 € 1 727 €
14 RUE PASTEUR 130 m² 463 450 € 3 565 €
19 RUE PASTEUR 52 m² 246 168 € 4 734 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 727 € à 5 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante3 952 – 6 177 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Ouest Péri Centre Ville
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune10ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-31 %
Voir Ouest Péri Centre Ville ↗
Vannes
Tendance 3 ans+8 %
vs département+37 %
Rendement brut3.8 %
Voir Vannes ↗
Morbihan
Rang de la commune16ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 344 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 066 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Pasteur85 ventes depuis 2014 · 4 687 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Péri Centre Ville1 077 ventes · 2 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes13 831 ventes · 4 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Pasteur à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 247 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 816 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 81 m² à 344 000 €, soit 4 247 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 4 247 €/m² contre 4 687 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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