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France › Vannes › Ouest Péri Centre Ville › Rue Pasteur › n° 20

20 Rue Pasteur, Vannes

Vendu 127 000 € (4 379 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 560007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 379 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Pasteur4 687 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Ouest Péri Centre Ville2 963 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Vannes4 174 €/m² 13 831 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 732 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 4 379 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 800 € À 4 379 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/10/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/10/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 127 000 €4 379 €/m² 4 379 €
15/09/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 15/09/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 54 000 €1 800 €/m² 1 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 176 € 5 400 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 379 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE PASTEUR 47 m² 224 989 € 4 787 €
27 RUE PASTEUR 28 m² 120 316 € 4 297 €
14 RUE PASTEUR 33 m² 56 991 € 1 727 €
14 RUE PASTEUR 130 m² 463 450 € 3 565 €
5 RUE DE BERNUS 45 m² 145 980 € 3 244 €
5 RUE DE BERNUS 75 m² 294 975 € 3 933 €
5 RUE DE BERNUS 70 m² 296 590 € 4 237 €
5 RUE DE BERNUS 42 m² 168 000 € 4 000 €
23 RUE PASTEUR 24 m² 60 000 € 2 500 €
23 RUE PASTEUR 16 m² 56 208 € 3 513 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 5 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante3 952 – 6 177 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Ouest Péri Centre Ville
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune10ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-29 %
Voir Ouest Péri Centre Ville ↗
Vannes
Tendance 3 ans+8 %
vs département+34 %
Rendement brut3.4 %
Voir Vannes ↗
Morbihan
Rang de la commune16ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
382 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Pasteur85 ventes depuis 2014 · 4 687 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Péri Centre Ville1 077 ventes · 2 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes13 831 ventes · 4 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Pasteur à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2022, appartement de 29 m² à 127 000 €, soit 4 379 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 4 379 €/m² contre 4 687 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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