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France › Vannes › Ouest Péri Centre Ville › Rue Pasteur › n° 8

8 Rue Pasteur, Vannes

Vendu 91 060 € (3 642 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5600022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 892 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Pasteur4 687 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Ouest Péri Centre Ville2 963 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Vannes4 286 €/m² 13 831 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 828 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BT0019 + BT0199
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 642 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 385 € À 3 642 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 05/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 91 060 €3 642 €/m² 3 642 €
24/06/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/06/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 93 900 €3 612 €/m² 3 612 €
07/04/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 248 750 €2 892 €/m² 2 892 €
03/06/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/06/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 36 000 €1 385 €/m² 1 385 €
01/09/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/09/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 230 000 €2 738 €/m² 2 738 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 727 € 5 905 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 642 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE PASTEUR 81 m² 344 007 € 4 247 €
19 RUE PASTEUR 52 m² 246 168 € 4 734 €
19 RUE PASTEUR 79 m² 259 989 € 3 291 €
19 RUE PASTEUR 34 m² 127 500 € 3 750 €
19 RUE PASTEUR 34 m² 85 000 € 2 500 €
19 RUE PASTEUR 52 m² 169 000 € 3 250 €
23 RUE PASTEUR 20 m² 100 000 € 5 000 €
23 RUE PASTEUR 16 m² 56 208 € 3 513 €
23 RUE PASTEUR 27 m² 101 196 € 3 748 €
23 RUE PASTEUR 10 m² 54 000 € 5 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 727 € à 5 905 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante3 952 – 6 177 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Ouest Péri Centre Ville
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune10ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-31 %
Voir Ouest Péri Centre Ville ↗
Vannes
Tendance 3 ans+8 %
vs département+38 %
Rendement brut3.2 %
Voir Vannes ↗
Morbihan
Rang de la commune16ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
329 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Pasteur85 ventes depuis 2014 · 4 687 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Péri Centre Ville1 077 ventes · 2 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes13 831 ventes · 4 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Pasteur à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 642 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 828 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, appartement de 25 m² à 91 060 €, soit 3 642 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 642 €/m² contre 4 687 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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