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France › Vannes › Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen › Rue Pasteur › n° 33

33 Rue Pasteur, Vannes

Vendu 810 000 € (5 548 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5600018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 335 548 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Pasteur4 687 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen3 584 €/m² 1 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Vannes4 996 €/m² 13 831 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 195 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0395
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN439 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 548 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/04/2025 n° 33 · Maison · 7 p. 30/04/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 810 000 €5 548 €/m² 5 548 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 917 € 9 804 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 548 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE ALPHONSE GUERIN 114 m² 790 020 € 6 930 €
8 RUE ALPHONSE GUERIN 115 m² 818 110 € 7 114 €
5 RUE ALPHONSE GUERIN 125 m² 429 375 € 3 435 €
12 RUE ALPHONSE GUERIN 289 m² 1 820 122 € 6 298 €
37 RUE RICHEMONT 115 m² 668 035 € 5 809 €
44 RUE RICHEMONT 127 m² 574 167 € 4 521 €
33 B RUE RICHEMONT 110 m² 378 950 € 3 445 €
11 RUE DESCARTES 200 m² 1 232 000 € 6 160 €
24 RUE DE KEROZEN 182 m² 535 080 € 2 940 €
16 RUE DE BERNUS 45 m² 184 275 € 4 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 917 € à 9 804 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Ventes sur la voie2
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-28 %
Voir Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen ↗
Vannes
Tendance 3 ans+7 %
vs département+112 %
Rendement brut2.9 %
Voir Vannes ↗
Morbihan
Rang de la commune21ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 810 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 857 €
146 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Pasteur85 ventes depuis 2014 · 4 687 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBernus-Kergypt-Keruzen-Campen1 374 ventes · 3 584 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes13 831 ventes · 4 996 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Pasteur à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, maison de 146 m² à 810 000 €, soit 5 548 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 5 548 €/m² contre 4 687 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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