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France › Vannes › Ouest Péri Centre Ville › Rue Pasteur › n° 14

14 Rue Pasteur, Vannes

Vendu 57 000 € (1 727 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 5600063 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 242 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue Pasteur4 687 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Ouest Péri Centre Ville2 963 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Vannes4 244 €/m² 13 831 ventesPrix à Vannes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 793 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0501
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 727 €/m² en 2021 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 727 € À 3 565 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 22/09/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 57 000 €1 727 €/m² 1 727 €
10/07/2021 n° 14 · Appartement · 5 p. 10/07/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 463 500 €3 565 €/m² 3 565 €
16/09/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 16/09/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 74 000 €2 242 €/m² 2 242 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 329 € 6 123 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE PASTEUR 20 m² 100 000 € 5 000 €
23 RUE PASTEUR 24 m² 60 000 € 2 500 €
23 RUE PASTEUR 10 m² 54 000 € 5 400 €
23 RUE PASTEUR 27 m² 101 196 € 3 748 €
23 RUE PASTEUR 16 m² 56 208 € 3 513 €
10 RUE PASTEUR 81 m² 344 007 € 4 247 €
27 RUE PASTEUR 47 m² 224 989 € 4 787 €
8 RUE PASTEUR 25 m² 91 050 € 3 642 €
8 RUE PASTEUR 26 m² 93 912 € 3 612 €
19 RUE PASTEUR 52 m² 246 168 € 4 734 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 329 € à 6 123 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante3 952 – 6 177 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Ouest Péri Centre Ville
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune10ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-30 %
Voir Ouest Péri Centre Ville ↗
Vannes
Tendance 3 ans+8 %
vs département+36 %
Rendement brut3.2 %
Voir Vannes ↗
Morbihan
Rang de la commune16ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques2 290 – 3 769 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
434 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Pasteur85 ventes depuis 2014 · 4 687 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Péri Centre Ville1 077 ventes · 2 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVannes13 831 ventes · 4 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vannes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Pasteur à Vannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 793 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2021, appartement de 33 m² à 57 000 €, soit 1 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 727 €/m² contre 4 687 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -63 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Vannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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