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France › Tours › Grammont › Rue Michelet › n° 78

78 Rue Michelet, Tours

Vendu 197 150 € (3 459 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 370002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 782 381 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Michelet3 384 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Tours3 420 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 1 147 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0237
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 459 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 772 € À 3 459 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/11/2022 n° 78 · Appartement · 2 p. 23/11/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 197 150 €3 459 €/m² 3 459 €
12/05/2021 n° 78 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €
30/11/2020 n° 78 · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 179 619 €3 097 €/m² 3 097 €
13/10/2020 n° 78 · Appartement · 3 p. 13/10/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 275 000 €2 806 €/m² 2 806 €
11/10/2019 n° 78 · Appartement · 1 p. 11/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 95 000 €2 794 €/m² 2 794 €
14/06/2017 n° 78 · Appartement · 1 p. 14/06/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 67 000 €1 971 €/m² 1 971 €
16/12/2016 n° 78 · Appartement · 3 p. 16/12/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 150 500 €1 536 €/m² 1 536 €
31/07/2015 n° 78 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 226 M² Appartement 226 m² 230 000 €1 018 €/m² 1 018 €
13/01/2015 n° 78 · Appartement · 1 p. 13/01/2015 · APPT · 246 M² Appartement 246 m² 190 000 €772 €/m² 772 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 098 € 5 364 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 459 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 B RUE GRECOURT 78 m² 290 004 € 3 718 €
10 RUE GRECOURT 37 m² 149 998 € 4 054 €
10 RUE GRECOURT 38 m² 158 004 € 4 158 €
10 RUE GRECOURT 34 m² 143 990 € 4 235 €
10 RUE GRECOURT 37 m² 164 983 € 4 459 €
18 RUE GRECOURT 21 m² 76 881 € 3 661 €
18 RUE GRECOURT 76 m² 200 032 € 2 632 €
86 RUE MICHELET 55 m² 221 210 € 4 022 €
67 RUE MICHELET 52 m² 169 780 € 3 265 €
67 RUE MICHELET 52 m² 152 776 € 2 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 098 € à 5 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Michelet
Fourchette courante2 897 – 3 721 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Michelet ↗
Grammont
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-15 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue Michelet111 ventes depuis 2014 · 3 384 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue Michelet à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/11/2022, appartement de 57 m² à 197 150 €, soit 3 459 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 3 459 €/m² contre 3 384 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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