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France › Tours › Grammont › Rue Michelet › n° 89

89 Rue Michelet, Tours

Vendu 119 500 € (3 414 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 370001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 892 571 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Michelet3 384 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Tours3 381 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 1 170 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 414 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 571 € À 3 414 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/10/2024 n° 89 · Appartement · 1 p. 04/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 119 500 €3 414 €/m² 3 414 €
29/06/2023 n° 89 · Appartement · 1 p. 29/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
968 € 8 495 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 414 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 RUE MICHELET 35 m² 113 995 € 3 257 €
31 RUE CHALMEL 64 m² 169 984 € 2 656 €
110 RUE MICHELET 50 m² 162 300 € 3 246 €
32 RUE CHALMEL 86 m² 286 380 € 3 330 €
98 RUE MICHELET 35 m² 80 010 € 2 286 €
120 RUE MICHELET 23 m² 89 010 € 3 870 €
41 RUE CHALMEL 60 m² 289 980 € 4 833 €
24 RUE CHALMEL 68 m² 218 008 € 3 206 €
6 RUE PARMENTIER 113 m² 527 936 € 4 672 €
101 RUE MICHELET 44 m² 137 984 € 3 136 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 968 € à 8 495 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Michelet
Fourchette courante2 897 – 3 721 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Michelet ↗
Grammont
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-14 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+28 %
Rendement brut4.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
445 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue Michelet111 ventes depuis 2014 · 3 384 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue Michelet à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2024, appartement de 35 m² à 119 500 €, soit 3 414 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 3 414 €/m² contre 3 384 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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