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France › Tours › Grammont › Rue Michelet › n° 88

88 Rue Michelet, Tours

Vendu 125 000 € (3 125 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 370008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 882 354 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Michelet3 384 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Tours3 399 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 1 158 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 125 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 905 € À 3 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/11/2021 n° 88 · Appartement · 1 p. 30/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €
17/05/2021 n° 88 · Appartement · 2 p. 17/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 88 131 €2 098 €/m² 2 098 €
12/07/2018 n° 88 · Appartement · 1 p. 12/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 96 500 €2 413 €/m² 2 413 €
02/07/2018 n° 88 · Appartement · 2 p. 02/07/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 91 800 €2 354 €/m² 2 354 €
10/01/2017 n° 88 · Appartement · 1 p. 10/01/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 40 000 €1 905 €/m² 1 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 286 € 4 778 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
86 RUE MICHELET 55 m² 221 210 € 4 022 €
69 RUE MICHELET 67 m² 273 494 € 4 082 €
69 RUE MICHELET 69 m² 209 967 € 3 043 €
69 RUE MICHELET 36 m² 119 988 € 3 333 €
69 RUE MICHELET 43 m² 160 003 € 3 721 €
69 RUE MICHELET 67 m² 288 837 € 4 311 €
69 RUE MICHELET 72 m² 285 048 € 3 959 €
67 RUE MICHELET 52 m² 169 780 € 3 265 €
67 RUE MICHELET 52 m² 152 776 € 2 938 €
78 RUE MICHELET 84 m² 200 004 € 2 381 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 286 € à 4 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Michelet
Fourchette courante2 897 – 3 721 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Michelet ↗
Grammont
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-15 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+29 %
Rendement brut4.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERue Michelet111 ventes depuis 2014 · 3 384 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 399 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Rue Michelet à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2021, appartement de 40 m² à 125 000 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 3 125 €/m² contre 3 384 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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