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France › Tours › Grammont › Rue Grecourt › n° 10

10 Rue Grecourt, Tours

Vendu 150 000 € (4 054 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3700013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 158 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Grecourt3 580 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Tours3 415 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 1 213 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 054 €/m² en 2021 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Grecourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 377 € À 4 459 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/11/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €
20/09/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 158 000 €4 158 €/m² 4 158 €
15/09/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 165 000 €4 459 €/m² 4 459 €
01/09/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 144 000 €4 235 €/m² 4 235 €
08/07/2020 n° 10 · Appartement 08/07/2020 · APPT · 223 M² Appartement 223 m² 530 000 €2 377 €/m² 2 377 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 098 € 4 778 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 054 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 B RUE GRECOURT 78 m² 290 004 € 3 718 €
78 RUE MICHELET 57 m² 197 163 € 3 459 €
78 RUE MICHELET 84 m² 200 004 € 2 381 €
14 RUE GRECOURT 126 m² 378 000 € 3 000 €
8 RUE GRECOURT 60 m² 199 980 € 3 333 €
67 RUE MICHELET 52 m² 152 776 € 2 938 €
67 RUE MICHELET 20 m² 86 000 € 4 300 €
67 RUE MICHELET 52 m² 169 780 € 3 265 €
18 RUE GRECOURT 76 m² 200 032 € 2 632 €
18 RUE GRECOURT 21 m² 76 881 € 3 661 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 098 € à 4 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Grécourt
Fourchette courante2 779 – 4 126 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Grécourt ↗
Grammont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-15 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+29 %
Rendement brut4.2 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
471 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Grecourt68 ventes depuis 2014 · 3 580 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 415 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Grecourt à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 054 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Grecourt a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2021, appartement de 37 m² à 150 000 €, soit 4 054 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grecourt ?

Oui : 4 054 €/m² contre 3 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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