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France › Tours › Grammont › Rue Michelet › n° 72

72 Rue Michelet, Tours

Vendu 367 000 € (3 336 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1865 · CP 370001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 723 336 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Michelet3 384 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Tours3 442 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 1 133 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1865
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 336 €/m² en 2014 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Michelet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/07/2014 n° 72 · Appartement 08/07/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 367 000 €3 336 €/m² 3 336 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 098 € 5 364 € ▲ VENTE 2014 ICI · 3 336 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE GRECOURT 37 m² 149 998 € 4 054 €
10 RUE GRECOURT 38 m² 158 004 € 4 158 €
10 RUE GRECOURT 34 m² 143 990 € 4 235 €
10 RUE GRECOURT 37 m² 164 983 € 4 459 €
18 RUE GRECOURT 21 m² 76 881 € 3 661 €
18 RUE GRECOURT 76 m² 200 032 € 2 632 €
15 B RUE GRECOURT 78 m² 290 004 € 3 718 €
78 RUE MICHELET 84 m² 200 004 € 2 381 €
78 RUE MICHELET 57 m² 197 163 € 3 459 €
20 RUE GRECOURT 136 m² 450 024 € 3 309 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 098 € à 5 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Michelet
Fourchette courante2 897 – 3 721 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Michelet ↗
Grammont
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-16 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut5.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 367 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 400 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Michelet111 ventes depuis 2014 · 3 384 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Michelet à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (3 336 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/07/2014, appartement de 110 m² à 367 000 €, soit 3 336 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 3 336 €/m² contre 3 384 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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