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France › Tours › Grammont › Rue Michelet › n° 87

87 Rue Michelet, Tours

Vendu 340 000 € (3 208 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 370005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 873 208 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Michelet3 384 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Grammont3 750 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Tours4 021 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 260 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN182 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 208 €/m² en 2020 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Rue Michelet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/06/2020 n° 87 · Maison · 4 p. 12/06/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 340 000 €3 208 €/m² 3 208 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 398 € 7 176 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 208 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
116 RUE MICHELET 124 m² 404 240 € 3 260 €
22 RUE CHALMEL 85 m² 609 960 € 7 176 €
47 RUE CHALMEL 180 m² 570 060 € 3 167 €
27 RUE PARMENTIER 110 m² 325 050 € 2 955 €
35 RUE PARMENTIER 102 m² 319 974 € 3 137 €
105 RUE MICHELET 77 m² 357 511 € 4 643 €
59 RUE CHALMEL 53 m² 190 005 € 3 585 €
113 RUE MICHELET 92 m² 292 468 € 3 179 €
34 RUE GALPIN THIOU 60 m² 204 720 € 3 412 €
19 PL MICHELET 93 m² 430 032 € 4 624 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 398 € à 7 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Michelet
Fourchette courante2 904 – 4 458 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Michelet ↗
Grammont
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-7 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans-5 %
vs département+89 %
Rendement brut4.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 328 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERue Michelet111 ventes depuis 2014 · 3 384 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 4 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue Michelet à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/06/2020, maison de 106 m² à 340 000 €, soit 3 208 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 3 208 €/m² contre 3 384 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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