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France › Tours › Grammont › Rue Michelet › n° 69

69 Rue Michelet, Tours

Vendu 120 000 € (3 333 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 370002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 693 043 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Michelet3 384 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Tours3 409 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 1 149 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 414 € À 4 311 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2023 n° 69 · Appartement · 2 p. 19/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €
05/05/2023 n° 69 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 210 000 €3 043 €/m² 3 043 €
11/08/2022 n° 69 · Appartement · 3 p. 11/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 288 860 €4 311 €/m² 4 311 €
20/07/2022 n° 69 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €
22/12/2021 n° 69 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 285 050 €3 959 €/m² 3 959 €
08/10/2021 n° 69 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 273 504 €4 082 €/m² 4 082 €
27/09/2019 n° 69 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 172 500 €2 575 €/m² 2 575 €
01/08/2019 n° 69 · Appartement · 3 p. 01/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 178 000 €2 825 €/m² 2 825 €
11/05/2015 n° 69 · Appartement · 2 p. 11/05/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €
27/02/2015 n° 69 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 4 778 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
88 RUE MICHELET 42 m² 88 116 € 2 098 €
88 RUE MICHELET 40 m² 125 000 € 3 125 €
67 RUE MICHELET 52 m² 152 776 € 2 938 €
67 RUE MICHELET 52 m² 169 780 € 3 265 €
86 RUE MICHELET 55 m² 221 210 € 4 022 €
15 B RUE GRECOURT 78 m² 290 004 € 3 718 €
78 RUE MICHELET 84 m² 200 004 € 2 381 €
78 RUE MICHELET 57 m² 197 163 € 3 459 €
9 RUE GRECOURT 45 m² 215 010 € 4 778 €
9 RUE GRECOURT 79 m² 340 016 € 4 304 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 4 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Michelet
Fourchette courante2 897 – 3 721 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Michelet ↗
Grammont
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-15 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+29 %
Rendement brut4.4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
458 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue Michelet111 ventes depuis 2014 · 3 384 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 409 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue Michelet à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2023, appartement de 36 m² à 120 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 3 333 €/m² contre 3 384 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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