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France › Tours › Grammont › Rue Grecourt › n° 18

18 Rue Grecourt, Tours

Vendu 76 880 € (3 661 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 370002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 632 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Grecourt3 580 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Tours3 384 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 1 206 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 661 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Grecourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 021 € À 3 661 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 18/04/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 76 880 €3 661 €/m² 3 661 €
06/12/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 06/12/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €
01/10/2018 n° 18 · Appartement 01/10/2018 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 295 000 €2 021 €/m² 2 021 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 971 € 5 364 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 661 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE GRECOURT 22 m² 118 008 € 5 364 €
20 RUE GRECOURT 22 m² 77 000 € 3 500 €
20 RUE GRECOURT 18 m² 84 006 € 4 667 €
14 RUE GRECOURT 126 m² 378 000 € 3 000 €
78 RUE MICHELET 57 m² 197 163 € 3 459 €
78 RUE MICHELET 84 m² 200 004 € 2 381 €
25 RUE GRECOURT 65 m² 182 975 € 2 815 €
25 RUE GRECOURT 65 m² 182 520 € 2 808 €
28 RUE GRECOURT 22 m² 96 404 € 4 382 €
28 RUE GRECOURT 23 m² 92 759 € 4 033 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 971 € à 5 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Grécourt
Fourchette courante2 779 – 4 126 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Grécourt ↗
Grammont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-14 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+28 %
Rendement brut3.6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
267 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Grecourt68 ventes depuis 2014 · 3 580 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Grecourt à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 661 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Grecourt a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2023, appartement de 21 m² à 76 880 €, soit 3 661 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grecourt ?

Oui : 3 661 €/m² contre 3 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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