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France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue du Rempart › n° 9

9 Rue du Rempart, Tours

Vendu 173 000 € (2 790 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 3700023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 790 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue du Rempart3 605 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %La Fuye Velpeau2 614 €/m² 2 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Tours3 429 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 178 ventes dans la rue
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Calée sur 1 235 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0734
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX6
LOGEMENTS34
Dernière vente : 2 790 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue du Rempart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 200 € À 3 804 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 173 000 €2 790 €/m² 2 790 €
13/02/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 13/02/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 87 500 €3 804 €/m² 3 804 €
29/08/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/08/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €
31/01/2023 n° 9 · Appartement · 5 p. 31/01/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 280 000 €3 182 €/m² 3 182 €
02/09/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €
03/02/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 03/02/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 107 000 €2 892 €/m² 2 892 €
25/06/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 178 000 €2 871 €/m² 2 871 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 € 11 284 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 790 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DU REMPART 61 m² 229 970 € 3 770 €
7 RUE DU REMPART 12 m² 62 004 € 5 167 €
10 RUE EDOUARD VAILLANT 64 m² 310 016 € 4 844 €
10 RUE EDOUARD VAILLANT 64 m² 196 032 € 3 063 €
8 RUE EDOUARD VAILLANT 33 m² 122 892 € 3 724 €
8 RUE EDOUARD VAILLANT 35 m² 106 995 € 3 057 €
2 RUE EDOUARD VAILLANT 15 m² 61 500 € 4 100 €
2 RUE EDOUARD VAILLANT 21 m² 85 995 € 4 095 €
2 RUE EDOUARD VAILLANT 15 m² 69 000 € 4 600 €
2 RUE EDOUARD VAILLANT 21 m² 66 738 € 3 178 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 11 284 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Rempart
Fourchette courante2 999 – 3 966 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Rempart ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-24 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+29 %
Rendement brut4.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
789 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue du Rempart180 ventes depuis 2014 · 3 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 566 ventes · 2 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue du Rempart à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 790 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue du Rempart a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2024, appartement de 62 m² à 173 000 €, soit 2 790 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rempart ?

Non : 2 790 €/m² contre 3 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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