France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue du Rempart › n° 13

13 Rue du Rempart, Tours

Vendu 132 000 € (4 000 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 3700010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 871 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue du Rempart3 642 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %La Fuye Velpeau2 608 €/m² 2 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Tours3 444 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue

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Calée sur 1 114 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0734

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX6

LOGEMENTS34

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Rempart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 100 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 132 000 €4 000 €/m² 4 000 €

02/05/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €

13/01/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 122 000 €2 596 €/m² 2 596 €

12/06/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €

18/12/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 109 500 €3 650 €/m² 3 650 €

02/10/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/10/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 128 000 €3 368 €/m² 3 368 €

31/07/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 31/07/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 285 000 €3 239 €/m² 3 239 €

24/07/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/07/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 83 000 €3 609 €/m² 3 609 €

25/06/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 178 000 €2 871 €/m² 2 871 €

26/08/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/08/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 159 620 €2 128 €/m² 2 128 €

02/07/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/07/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 355 €3 041 €/m² 3 041 €

18/09/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/09/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 101 000 €3 061 €/m² 3 061 €

21/12/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 21/12/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 185 000 €2 102 €/m² 2 102 €

25/08/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/08/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 59 000 €2 565 €/m² 2 565 €

03/05/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/05/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 104 000 €2 213 €/m² 2 213 €

20/04/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 20/04/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 201 500 €2 290 €/m² 2 290 €

10/01/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/01/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

30/06/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 63 000 €2 100 €/m² 2 100 €

29/08/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 78 000 €3 391 €/m² 3 391 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue du Rempart, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−25 %2 736 €/m²Appt 127 m² · 2 ventes · 2014 n° 7−3 %3 532 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2023 n° 9−22 %2 841 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI2 871 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 15−16 %3 065 €/m²Appt 19 m² · 13 ventes · 2025 n° 17+10 %4 000 €/m²Appt 19 m² · 7 ventes · 2025 n° 19 B+21 %4 406 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022 n° 21−14 %3 123 €/m²Appt 66 m² · 17 ventes · 2025 n° 29−28 %2 637 €/m²Appt 51 m² · 14 ventes · 2025

RUE DU REMPARTMÉDIANE DE LA RUE 3 642 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−23 %2 808 €/m²Appt 78 m² · 8 ventes · 2025 n° 18−30 %2 554 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2021 n° 26−6 %3 413 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2022 n° 28 B−41 %2 160 €/m²Maison 125 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Rue du Rempart →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 637 € 5 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DU REMPART 19 m² 66 006 € 3 474 €

15 RUE DU REMPART 78 m² 244 998 € 3 141 €

15 RUE DU REMPART 30 m² 97 500 € 3 250 €

15 RUE DU REMPART 30 m² 119 490 € 3 983 €

15 RUE DU REMPART 34 m² 138 244 € 4 066 €

18 RUE DU REMPART 17 m² 71 502 € 4 206 €

17 RUE DU REMPART 38 m² 152 988 € 4 026 €

7 RUE DU REMPART 61 m² 229 970 € 3 770 €

7 RUE DU REMPART 12 m² 62 004 € 5 167 €

18 RUE EDOUARD VAILLANT 76 m² 349 980 € 4 605 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 637 € à 5 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Rempart

Fourchette courante3 000 – 3 986 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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La Fuye Velpeau

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-24 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+30 %

Rendement brut4.3 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

420 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Rempart175 ventes depuis 2014 · 3 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 483 ventes · 2 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Rempart à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Rempart a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 33 m² à 132 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rempart ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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