CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue du Rempart › n° 7

7 Rue du Rempart, Tours

Vendu 230 000 € (3 770 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 371005 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 294 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue du Rempart3 605 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %La Fuye Velpeau2 608 €/m² 2 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Tours3 431 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 261 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CM0557
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 770 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Rempart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 169 € À 5 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 230 000 €3 770 €/m² 3 770 €
18/03/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/03/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 62 000 €5 167 €/m² 5 167 €
18/09/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 96 900 €3 876 €/m² 3 876 €
28/03/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/03/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 67 000 €2 577 €/m² 2 577 €
24/12/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/12/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 56 000 €3 294 €/m² 3 294 €
17/12/2014 n° 7 · Appartement · 5 p. 17/12/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 180 000 €2 169 €/m² 2 169 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 200 € 11 284 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 770 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE EDOUARD VAILLANT 35 m² 106 995 € 3 057 €
8 RUE EDOUARD VAILLANT 33 m² 122 892 € 3 724 €
10 RUE EDOUARD VAILLANT 64 m² 196 032 € 3 063 €
10 RUE EDOUARD VAILLANT 64 m² 310 016 € 4 844 €
2 RUE EDOUARD VAILLANT 15 m² 69 000 € 4 600 €
2 RUE EDOUARD VAILLANT 15 m² 61 500 € 4 100 €
2 RUE EDOUARD VAILLANT 21 m² 66 738 € 3 178 €
2 RUE EDOUARD VAILLANT 21 m² 85 995 € 4 095 €
9 RUE DU REMPART 62 m² 160 022 € 2 581 €
13 RUE DU REMPART 30 m² 109 500 € 3 650 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 11 284 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Rempart
Fourchette courante3 002 – 3 963 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Rempart ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-24 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut4.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
776 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Rempart221 ventes depuis 2014 · 3 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 483 ventes · 2 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Rempart à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 770 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 261 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Rempart a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2023, appartement de 61 m² à 230 000 €, soit 3 770 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rempart ?

Oui : 3 770 €/m² contre 3 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien