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France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue du Rempart › n° 21

21 Rue du Rempart, Tours

Vendu 263 150 € (3 987 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 370009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 123 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue du Rempart3 642 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %La Fuye Velpeau2 608 €/m² 2 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Tours3 429 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue
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Calée sur 1 047 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CM0543 + CM0734
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 987 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Rempart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 222 € À 4 384 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 263 150 €3 987 €/m² 3 987 €
02/10/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/10/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 117 000 €3 250 €/m² 3 250 €
04/08/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/08/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 118 000 €4 069 €/m² 4 069 €
20/05/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 204 790 €3 103 €/m² 3 103 €
07/10/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/10/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 142 000 €3 838 €/m² 3 838 €
21/06/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 113 985 €4 384 €/m² 4 384 €
06/11/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/11/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 111 000 €3 364 €/m² 3 364 €
28/06/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 28/06/2019 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 418 500 €3 123 €/m² 3 123 €
22/05/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/05/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 118 500 €3 292 €/m² 3 292 €
23/05/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/05/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 74 865 €2 674 €/m² 2 674 €
13/02/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/02/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 86 000 €3 308 €/m² 3 308 €
29/12/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/12/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 53 000 €2 944 €/m² 2 944 €
17/03/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/03/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 122 500 €2 917 €/m² 2 917 €
19/03/2014 n° 21 · Appartement · 5 p. 19/03/2014 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 316 000 €2 358 €/m² 2 358 €
18/02/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/02/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 60 950 €2 650 €/m² 2 650 €
03/02/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/02/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €
31/01/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/01/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 000 €2 222 €/m² 2 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 900 € 4 632 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 987 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DU REMPART 38 m² 163 286 € 4 297 €
26 RUE DU REMPART 46 m² 156 998 € 3 413 €
18 RUE DU REMPART 17 m² 71 502 € 4 206 €
15 RUE DU REMPART 30 m² 119 490 € 3 983 €
15 RUE DU REMPART 30 m² 97 500 € 3 250 €
15 RUE DU REMPART 78 m² 244 998 € 3 141 €
15 RUE DU REMPART 19 m² 66 006 € 3 474 €
15 RUE DU REMPART 34 m² 138 244 € 4 066 €
17 RUE DU REMPART 38 m² 152 988 € 4 026 €
22 RUE EDOUARD VAILLANT 20 m² 75 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 900 € à 4 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Rempart
Fourchette courante3 000 – 3 986 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Rempart ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-24 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut4.8 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 263 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
840 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Rempart175 ventes depuis 2014 · 3 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 483 ventes · 2 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Rempart à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 987 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 047 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Rempart a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 66 m² à 263 150 €, soit 3 987 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rempart ?

Oui : 3 987 €/m² contre 3 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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