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France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue du Rempart › n° 26

26 Rue du Rempart, Tours

Vendu 92 661 € (3 309 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 370008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 309 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue du Rempart3 605 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %La Fuye Velpeau2 614 €/m² 2 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Tours3 384 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 178 ventes dans la rue
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Calée sur 1 134 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CM0589 + CM0592
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 309 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue du Rempart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 125 € À 4 297 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 26 · Appartement · 2 p. 29/05/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 92 661 €3 309 €/m² 3 309 €
29/05/2026 n° 26 · Appartement · 2 p. 29/05/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 92 661 €3 309 €/m² 3 309 €
03/10/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 03/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 163 295 €4 297 €/m² 4 297 €
02/05/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 02/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 157 000 €3 413 €/m² 3 413 €
12/07/2019 n° 26 · Maison · 5 p. 12/07/2019 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 470 000 €3 507 €/m² 3 507 €
29/12/2015 n° 26 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 68 000 €2 125 €/m² 2 125 €
18/12/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 757 € 4 526 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 309 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DU REMPART 29 m² 118 001 € 4 069 €
21 RUE DU REMPART 26 m² 113 984 € 4 384 €
21 RUE DU REMPART 36 m² 117 000 € 3 250 €
21 RUE DU REMPART 66 m² 204 798 € 3 103 €
21 RUE DU REMPART 37 m² 142 006 € 3 838 €
21 RUE DU REMPART 66 m² 263 142 € 3 987 €
18 RUE DU REMPART 17 m² 71 502 € 4 206 €
15 RUE DU REMPART 78 m² 244 998 € 3 141 €
15 RUE DU REMPART 30 m² 97 500 € 3 250 €
15 RUE DU REMPART 34 m² 138 244 € 4 066 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 757 € à 4 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Rempart
Fourchette courante3 000 – 3 964 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Rempart ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-23 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+28 %
Rendement brut4.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
356 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue du Rempart180 ventes depuis 2014 · 3 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 566 ventes · 2 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue du Rempart à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 309 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue du Rempart a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 28 m² à 92 661 €, soit 3 309 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rempart ?

Non : 3 309 €/m² contre 3 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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