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France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue du Rempart › n° 12

12 Rue du Rempart, Tours

Vendu 232 500 € (2 981 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3710017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 667 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue du Rempart3 605 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %La Fuye Velpeau2 614 €/m² 2 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Tours3 429 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 178 ventes dans la rue
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Calée sur 1 241 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0572
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 981 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Rempart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 563 € À 3 846 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 232 500 €2 981 €/m² 2 981 €
26/07/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €
01/03/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €
25/10/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/10/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 272 000 €3 126 €/m² 3 126 €
29/04/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/04/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €
08/02/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 08/02/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 264 000 €2 667 €/m² 2 667 €
08/02/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 08/02/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €
03/07/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/07/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 200 € 11 284 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 981 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DU REMPART 61 m² 229 970 € 3 770 €
7 RUE DU REMPART 12 m² 62 004 € 5 167 €
9 RUE DU REMPART 62 m² 172 980 € 2 790 €
13 RUE DU REMPART 38 m² 127 984 € 3 368 €
9 RUE DU REMPART 62 m² 160 022 € 2 581 €
13 RUE DU REMPART 30 m² 109 500 € 3 650 €
9 RUE DU REMPART 88 m² 280 016 € 3 182 €
13 RUE DU REMPART 52 m² 125 008 € 2 404 €
13 RUE DU REMPART 33 m² 132 000 € 4 000 €
9 RUE DU REMPART 37 m² 107 004 € 2 892 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 11 284 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Rempart
Fourchette courante2 999 – 3 966 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Rempart ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-24 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+29 %
Rendement brut4.7 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
993 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue du Rempart180 ventes depuis 2014 · 3 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 566 ventes · 2 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Rempart à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Rempart a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 78 m² à 232 500 €, soit 2 981 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rempart ?

Non : 2 981 €/m² contre 3 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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