France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue du Rempart › n° 17

17 Rue du Rempart, Tours

Vendu 88 000 € (4 632 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 3710028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 000 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue du Rempart3 605 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %La Fuye Velpeau2 614 €/m² 2 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Tours3 418 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 178 ventes dans la rue

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Calée sur 1 127 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CM0541 + CM0548

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX6

LOGEMENTS121

Dernière vente : 4 632 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue du Rempart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 108 € À 4 632 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/02/2026 n° 17 · Appartement · 1 p. 05/02/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 69 000 €3 450 €/m² 3 450 €

17/12/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 17/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 000 €3 800 €/m² 3 800 €

17/07/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 17/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

11/03/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 88 000 €4 632 €/m² 4 632 €

11/03/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 83 000 €4 368 €/m² 4 368 €

11/09/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 72 000 €4 000 €/m² 4 000 €

27/08/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 27/08/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 000 €4 400 €/m² 4 400 €

10/07/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 10/07/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 92 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/03/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 19/03/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 78 000 €3 900 €/m² 3 900 €

08/06/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 08/06/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 200 €3 695 €/m² 3 695 €

15/03/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 15/03/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 153 000 €4 026 €/m² 4 026 €

27/09/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 27/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

19/09/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 000 €3 590 €/m² 3 590 €

28/04/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/04/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue du Rempart, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−2 %3 532 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2023 n° 9−21 %2 841 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2024 n° 13−20 %2 871 €/m²Appt 33 m² · 19 ventes · 2025 n° 15−14 %3 103 €/m²Appt 30 m² · 14 ventes · 2026

n° 17VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 19 B+22 %4 406 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022 n° 21−13 %3 123 €/m²Appt 66 m² · 17 ventes · 2025 n° 29−27 %2 637 €/m²Appt 51 m² · 14 ventes · 2025

RUE DU REMPARTMÉDIANE DE LA RUE 3 605 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−22 %2 808 €/m²Appt 78 m² · 8 ventes · 2025 n° 18−29 %2 554 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2021 n° 26−7 %3 361 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2026 n° 28 B−40 %2 160 €/m²Maison 125 m² · vendu 2019 n° 30+23 %4 433 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Rue du Rempart →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 200 € 4 384 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 632 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DU REMPART 30 m² 97 500 € 3 250 €

15 RUE DU REMPART 78 m² 244 998 € 3 141 €

15 RUE DU REMPART 30 m² 119 490 € 3 983 €

15 RUE DU REMPART 30 m² 99 990 € 3 333 €

15 RUE DU REMPART 34 m² 138 244 € 4 066 €

15 RUE DU REMPART 19 m² 66 006 € 3 474 €

18 RUE DU REMPART 17 m² 71 502 € 4 206 €

21 RUE DU REMPART 29 m² 118 001 € 4 069 €

21 RUE DU REMPART 26 m² 113 984 € 4 384 €

21 RUE DU REMPART 66 m² 263 142 € 3 987 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 4 384 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Rempart

Fourchette courante2 999 – 3 966 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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La Fuye Velpeau

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-24 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+29 %

Rendement brut3.7 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

242 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue du Rempart180 ventes depuis 2014 · 3 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 566 ventes · 2 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue du Rempart à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue du Rempart a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2025, appartement de 19 m² à 88 000 €, soit 4 632 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rempart ?

Oui : 4 632 €/m² contre 3 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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