France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue du Rempart › n° 29

29 Rue du Rempart, Tours

Vendu 138 000 € (2 706 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 3700025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 614 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue du Rempart3 605 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %La Fuye Velpeau2 614 €/m² 2 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Tours3 320 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 178 ventes dans la rue

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Calée sur 1 086 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0517

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX8

LOGEMENTS38

Dernière vente : 2 706 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue du Rempart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 164 € À 3 404 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 138 000 €2 706 €/m² 2 706 €

20/03/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 20/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 112 000 €2 383 €/m² 2 383 €

03/10/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 03/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

19/09/2019 n° 29 · Appartement · 2 p. 19/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €

27/06/2018 n° 29 · Appartement · 5 p. 27/06/2018 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 335 000 €2 724 €/m² 2 724 €

03/01/2018 n° 29 · Appartement · 1 p. 03/01/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 73 500 €2 450 €/m² 2 450 €

25/04/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 25/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

24/10/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 24/10/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 133 300 €2 614 €/m² 2 614 €

30/08/2016 n° 29 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 168 000 €2 507 €/m² 2 507 €

09/08/2016 n° 29 · Appartement · 1 p. 09/08/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 79 000 €2 724 €/m² 2 724 €

25/07/2016 n° 29 · Appartement · 1 p. 25/07/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 72 000 €2 483 €/m² 2 483 €

22/04/2016 n° 29 · Appartement · 1 p. 22/04/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €

01/04/2016 n° 29 · Appartement · 2 p. 01/04/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 126 000 €2 333 €/m² 2 333 €

22/12/2014 n° 29 · Appartement · 4 p. 22/12/2014 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 343 000 €3 009 €/m² 3 009 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue du Rempart, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 B n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+11 %4 000 €/m²Appt 19 m² · 7 ventes · 2025 n° 19 B+22 %4 406 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022 n° 21−13 %3 123 €/m²Appt 66 m² · 17 ventes · 2025

n° 29VOUS ÊTES ICI2 614 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 31+1 %3 633 €/m²Appt 87 m² · 5 ventes · 2025 n° 41−30 %2 523 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2021 n° 41 B−39 %2 215 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2017

RUE DU REMPARTMÉDIANE DE LA RUE 3 605 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−29 %2 554 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2021 n° 26−7 %3 361 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2026 n° 28 B−40 %2 160 €/m²Maison 125 m² · vendu 2019 n° 30+23 %4 433 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2022 n° 34 B−29 %2 553 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017 n° 36−29 %2 545 €/m²Maison 55 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Rue du Rempart →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 531 € 4 526 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 706 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 PL DUBLINEAU 49 m² 75 019 € 1 531 €

8 RUE FREDERIC JOLIOT CURIE 19 m² 80 009 € 4 211 €

8 RUE FREDERIC JOLIOT CURIE 35 m² 99 995 € 2 857 €

8 RUE FREDERIC JOLIOT CURIE 25 m² 75 000 € 3 000 €

8 RUE FREDERIC JOLIOT CURIE 35 m² 119 000 € 3 400 €

8 RUE FREDERIC JOLIOT CURIE 25 m² 88 000 € 3 520 €

8 RUE FREDERIC JOLIOT CURIE 19 m² 85 994 € 4 526 €

8 RUE FREDERIC JOLIOT CURIE 39 m² 118 989 € 3 051 €

8 RUE FREDERIC JOLIOT CURIE 43 m² 160 003 € 3 721 €

8 RUE FREDERIC JOLIOT CURIE 37 m² 102 009 € 2 757 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 531 € à 4 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Rempart

Fourchette courante2 999 – 3 966 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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La Fuye Velpeau

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-21 %

Voir La Fuye Velpeau ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+25 %

Rendement brut4.7 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

649 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue du Rempart180 ventes depuis 2014 · 3 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 566 ventes · 2 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue du Rempart à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 086 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue du Rempart a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 51 m² à 138 000 €, soit 2 706 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rempart ?

Non : 2 706 €/m² contre 3 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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