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France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue du Rempart › n° 18

18 Rue du Rempart, Tours

Vendu 71 500 € (4 206 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3700017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 346 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue du Rempart3 605 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %La Fuye Velpeau2 614 €/m² 2 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Tours3 418 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 178 ventes dans la rue
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Calée sur 1 135 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0581
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 206 €/m² en 2021 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue du Rempart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 079 € À 4 206 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/06/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 71 500 €4 206 €/m² 4 206 €
24/05/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/05/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 105 000 €2 763 €/m² 2 763 €
22/02/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 22/02/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 89 130 €2 346 €/m² 2 346 €
19/05/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/05/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 79 000 €2 079 €/m² 2 079 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 581 € 4 384 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 206 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DU REMPART 28 m² 92 652 € 3 309 €
26 RUE DU REMPART 46 m² 156 998 € 3 413 €
26 RUE DU REMPART 38 m² 163 286 € 4 297 €
21 RUE DU REMPART 29 m² 118 001 € 4 069 €
21 RUE DU REMPART 26 m² 113 984 € 4 384 €
21 RUE DU REMPART 36 m² 117 000 € 3 250 €
21 RUE DU REMPART 66 m² 204 798 € 3 103 €
21 RUE DU REMPART 37 m² 142 006 € 3 838 €
21 RUE DU REMPART 66 m² 263 142 € 3 987 €
15 RUE DU REMPART 19 m² 66 006 € 3 474 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 581 € à 4 384 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Rempart
Fourchette courante2 999 – 3 966 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Rempart ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-24 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+29 %
Rendement brut3.6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
216 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue du Rempart180 ventes depuis 2014 · 3 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 566 ventes · 2 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue du Rempart à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 206 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue du Rempart a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2021, appartement de 17 m² à 71 500 €, soit 4 206 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rempart ?

Oui : 4 206 €/m² contre 3 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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