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France › Tours › La Fuye Velpeau › Rue du Rempart › n° 31

31 Rue du Rempart, Tours

Vendu 200 000 € (2 299 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 3700036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 633 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue du Rempart3 605 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %La Fuye Velpeau2 614 €/m² 2 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Tours3 307 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 178 ventes dans la rue
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Calée sur 1 092 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0517
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX8
LOGEMENTS38
Dernière vente : 2 299 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue du Rempart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 299 € À 3 860 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 14/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 200 000 €2 299 €/m² 2 299 €
25/06/2024 n° 31 · Appartement · 6 p. 25/06/2024 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 300 000 €2 439 €/m² 2 439 €
06/07/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 218 000 €3 633 €/m² 3 633 €
14/09/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 255 000 €3 806 €/m² 3 806 €
27/07/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 27/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 800 €3 860 €/m² 3 860 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 531 € 4 526 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 299 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 PL DUBLINEAU 49 m² 75 019 € 1 531 €
8 RUE FREDERIC JOLIOT CURIE 37 m² 102 009 € 2 757 €
8 RUE FREDERIC JOLIOT CURIE 43 m² 160 003 € 3 721 €
8 RUE FREDERIC JOLIOT CURIE 39 m² 118 989 € 3 051 €
8 RUE FREDERIC JOLIOT CURIE 19 m² 85 994 € 4 526 €
8 RUE FREDERIC JOLIOT CURIE 25 m² 88 000 € 3 520 €
8 RUE FREDERIC JOLIOT CURIE 35 m² 119 000 € 3 400 €
8 RUE FREDERIC JOLIOT CURIE 25 m² 75 000 € 3 000 €
8 RUE FREDERIC JOLIOT CURIE 35 m² 99 995 € 2 857 €
8 RUE FREDERIC JOLIOT CURIE 45 m² 152 595 € 3 391 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 531 € à 4 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Rempart
Fourchette courante3 000 – 3 964 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Rempart ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-21 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+25 %
Rendement brut4.8 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 107 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue du Rempart180 ventes depuis 2014 · 3 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 566 ventes · 2 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 307 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue du Rempart à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 299 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 092 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue du Rempart a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 87 m² à 200 000 €, soit 2 299 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rempart ?

Non : 2 299 €/m² contre 3 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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