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France › Tours › Lamartine › Boulevard Preuilly › n° 46

46 Boulevard Preuilly, Tours

Vendu 65 000 € (3 611 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 370003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 964 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Boulevard Preuilly3 502 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Lamartine2 857 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Tours3 045 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 764 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EP0010 + EP0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 611 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Boulevard Preuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 514 € À 3 611 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2021 n° 46 · Appartement · 1 p. 20/12/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €
02/11/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 02/11/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 53 000 €1 514 €/m² 1 514 €
02/11/2018 n° 46 · Appartement · 1 p. 02/11/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 57 000 €1 629 €/m² 1 629 €
12/10/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 12/10/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €
26/02/2016 n° 46 · Maison · 4 p. 26/02/2016 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 215 000 €2 087 €/m² 2 087 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
628 € 6 321 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 611 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE LAMARTINE 46 m² 132 020 € 2 870 €
59 RUE LAMARTINE 38 m² 143 906 € 3 787 €
53 RUE LAMARTINE 28 m² 176 988 € 6 321 €
53 RUE LAMARTINE 157 m² 167 519 € 1 067 €
53 RUE LAMARTINE 22 m² 112 002 € 5 091 €
47 BD PREUILLY 62 m² 204 352 € 3 296 €
47 BD PREUILLY 61 m² 190 015 € 3 115 €
47 BD PREUILLY 62 m² 215 016 € 3 468 €
47 T BD PREUILLY 43 m² 167 012 € 3 884 €
47 BD PREUILLY 50 m² 186 000 € 3 720 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 628 € à 6 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Preuilly
Fourchette courante3 257 – 3 740 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Preuilly ↗
Lamartine
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-6 %
Voir Lamartine ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+15 %
Rendement brut3.8 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
229 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEBoulevard Preuilly73 ventes depuis 2014 · 3 502 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLamartine783 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 045 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Boulevard Preuilly à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 764 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Boulevard Preuilly a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2021, appartement de 18 m² à 65 000 €, soit 3 611 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Preuilly ?

Oui : 3 611 €/m² contre 3 502 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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