France › Tours › Lamartine › Boulevard Preuilly › n° 20

20 Boulevard Preuilly, Tours

Vendu 351 000 € (3 900 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 3710011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 900 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +11 %Boulevard Preuilly3 502 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Lamartine3 077 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Tours3 748 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 140 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN229 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 900 €/m² en 2020 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard Preuilly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/07/2020 n° 20 · Maison · 5 p. 17/07/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 351 000 €3 900 €/m² 3 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Preuilly, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 22 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−45 %1 909 €/m²Maison 330 m² · vendu 2014 n° 23 B−71 %1 026 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2020 n° 29−29 %2 478 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2025 n° 45−40 %2 094 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2017 n° 47−2 %3 436 €/m²Appt 62 m² · 14 ventes · 2025 n° 47 T+11 %3 884 €/m²Appt 43 m² · vendu 2021

BOULEVARD PREUILLYMÉDIANE DE LA RUE 3 502 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20VOUS ÊTES ICI3 900 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 22 B+16 %4 063 €/m²Maison 24 m² · vendu 2023 n° 34−18 %2 855 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023 n° 38 B+2 %3 582 €/m²Maison 55 m² · vendu 2025 n° 40 B−39 %2 134 €/m²Maison 56 m² · vendu 2017 n° 46−44 %1 964 €/m²Appt 18 m² · 5 ventes · 2021 n° 48 T+3 %3 595 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Boulevard Preuilly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 422 € 6 233 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 B BD PREUILLY 24 m² 97 512 € 4 063 €

3 B RUE LEON BOYER 95 m² 277 970 € 2 926 €

84 RUE GEORGES COURTELINE 320 m² 775 040 € 2 422 €

8 RUE JEAN MACE 170 m² 539 920 € 3 176 €

13 RUE LEON BOYER 190 m² 630 040 € 3 316 €

1 ALL DU GENERAL CHANZY 65 m² 200 005 € 3 077 €

6 B RUE DES OISEAUX 21 m² 119 994 € 5 714 €

34 BD PREUILLY 83 m² 236 965 € 2 855 €

3 RUE ANDRE CHENIER 105 m² 444 045 € 4 229 €

12 RUE JEAN MACE 169 m² 510 042 € 3 018 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 422 € à 6 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Preuilly

Ventes sur la voie3

Voir Boulevard Preuilly ↗

Lamartine

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-18 %

Voir Lamartine ↗

Tours

Tendance 3 ans-5 %

vs département+76 %

Rendement brut3.7 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 351 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 127 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEBoulevard Preuilly73 ventes depuis 2014 · 3 502 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLamartine783 ventes · 3 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard Preuilly à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard Preuilly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/07/2020, maison de 90 m² à 351 000 €, soit 3 900 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Preuilly ?

Oui : 3 900 €/m² contre 3 502 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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