France › Tours › Lamartine › Boulevard Preuilly › n° 34

34 Boulevard Preuilly, Tours

Vendu 237 000 € (2 855 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1891 · CP 3700018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 855 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −18 %Boulevard Preuilly3 502 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Lamartine3 077 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Tours3 581 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 161 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EO0768

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1891

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN228 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 855 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Boulevard Preuilly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/07/2023 n° 34 · Maison · 4 p. 25/07/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 237 000 €2 855 €/m² 2 855 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Preuilly, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 38 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23 B−71 %1 026 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2020 n° 29−29 %2 478 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2025 n° 45−40 %2 094 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2017 n° 47−2 %3 436 €/m²Appt 62 m² · 14 ventes · 2025 n° 47 T+11 %3 884 €/m²Appt 43 m² · vendu 2021

BOULEVARD PREUILLYMÉDIANE DE LA RUE 3 502 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20+11 %3 900 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 22 B+16 %4 063 €/m²Maison 24 m² · vendu 2023

n° 34VOUS ÊTES ICI2 855 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 38 B+2 %3 582 €/m²Maison 55 m² · vendu 2025 n° 40 B−39 %2 134 €/m²Maison 56 m² · vendu 2017 n° 46−44 %1 964 €/m²Appt 18 m² · 5 ventes · 2021 n° 48 B+4 %3 659 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2025 n° 48 T+3 %3 595 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Boulevard Preuilly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 206 € 6 233 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 855 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 ALL DU GENERAL CHANZY 65 m² 200 005 € 3 077 €

29 RUE LAMARTINE 133 m² 655 956 € 4 932 €

38 B BD PREUILLY 55 m² 197 010 € 3 582 €

3 RUE ANDRE CHENIER 105 m² 444 045 € 4 229 €

3 B RUE ANDRE CHENIER 36 m² 164 988 € 4 583 €

51 RUE LAMARTINE 295 m² 779 095 € 2 641 €

22 B RUE LAMARTINE 77 m² 362 978 € 4 714 €

53 RUE LAMARTINE 28 m² 161 000 € 5 750 €

3 B RUE LEON BOYER 95 m² 277 970 € 2 926 €

57 RUE LAMARTINE 154 m² 522 522 € 3 393 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 206 € à 6 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Preuilly

Ventes sur la voie3

Voir Boulevard Preuilly ↗

Lamartine

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-14 %

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Tours

Tendance 3 ans-5 %

vs département+68 %

Rendement brut3.7 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 247

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 040 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEBoulevard Preuilly73 ventes depuis 2014 · 3 502 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLamartine783 ventes · 3 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Boulevard Preuilly à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 855 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Boulevard Preuilly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/07/2023, maison de 83 m² à 237 000 €, soit 2 855 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Preuilly ?

Non : 2 855 €/m² contre 3 502 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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