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France › Tours › Lamartine › Boulevard Preuilly › n° 48 T

48 T Boulevard Preuilly, Tours

Vendu 241 950 € (3 902 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 3700011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 T3 581 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Preuilly3 502 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Lamartine2 857 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Tours3 082 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 48 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 757 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EL0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX6
LOGEMENTS40
Dernière vente : 3 902 €/m² en 2021 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 T Boulevard Preuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 348 € À 3 902 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/12/2025 n° 48 T · Appartement · 3 p. 24/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €
08/09/2021 n° 48 T · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 241 950 €3 902 €/m² 3 902 €
04/07/2014 n° 48 T · Appartement · 2 p. 04/07/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 98 600 €2 348 €/m² 2 348 €
05/05/2014 n° 48 T · Appartement · 2 p. 05/05/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 154 000 €3 581 €/m² 3 581 €
22/04/2014 n° 48 T · Appartement · 3 p. 22/04/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 223 746 €3 609 €/m² 3 609 €
22/04/2014 n° 48 T · Appartement · 3 p. 22/04/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 223 746 €3 609 €/m² 3 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 067 € 6 321 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 902 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE WALVEIN 94 m² 291 964 € 3 106 €
15 RUE DU 501 EME 43 m² 155 015 € 3 605 €
15 RUE DU 501 EME 43 m² 156 993 € 3 651 €
19 RUE DU 501 EME 42 m² 149 982 € 3 571 €
17 RUE DU 501 EME 43 m² 129 989 € 3 023 €
21 RUE DU 501 EME 87 m² 299 019 € 3 437 €
15 RUE DU 501 EME 58 m² 202 014 € 3 483 €
21 RUE DU 501 EME 58 m² 194 010 € 3 345 €
21 RUE DU 501 EME 48 m² 148 608 € 3 096 €
17 RUE DU 501 EME 45 m² 166 995 € 3 711 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 067 € à 6 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Preuilly
Fourchette courante3 257 – 3 740 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Preuilly ↗
Lamartine
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-7 %
Voir Lamartine ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut4.6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
789 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 T ?

LA RUEBoulevard Preuilly73 ventes depuis 2014 · 3 502 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLamartine783 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 48 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 T Boulevard Preuilly à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 757 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 T Boulevard Preuilly a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2021, appartement de 62 m² à 241 950 €, soit 3 902 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Preuilly ?

Oui : 3 902 €/m² contre 3 502 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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