France › Tours › Lamartine › Rue Lamartine › n° 53

53 Rue Lamartine, Tours

Vendu 161 000 € (5 750 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 3710077 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 535 091 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +56 %Rue Lamartine3 256 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +65 %Lamartine3 077 €/m² 817 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Tours3 466 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Calée sur 201 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EP0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1927

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 5 750 €/m² en 2022 · +77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Lamartine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 067 € À 6 321 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2022 n° 53 · Maison · 2 p. 18/11/2022 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 161 000 €5 750 €/m² 5 750 €

18/11/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 177 000 €6 321 €/m² 6 321 €

17/11/2022 n° 53 · Appartement · 1 p. 17/11/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 112 000 €5 091 €/m² 5 091 €

30/09/2021 n° 53 · Appartement · 8 p. 30/09/2021 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 167 527 €1 067 €/m² 1 067 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Lamartine, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−45 %1 794 €/m²Maison 107 m² · vendu 2014 n° 41 B−54 %1 500 €/m²Maison 160 m² · vendu 2014 n° 43−61 %1 259 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2019 n° 47−9 %2 970 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2026 n° 51−29 %2 320 €/m²Maison 295 m² · 2 ventes · 2021

n° 53VOUS ÊTES ICI5 091 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 57+4 %3 393 €/m²Maison 154 m² · vendu 2022 n° 59−36 %2 087 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2022

RUE LAMARTINEMÉDIANE DE LA RUE 3 256 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−3 %3 144 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2026 n° 48+3 %3 346 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2024 n° 58−16 %2 724 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2025 n° 62+54 %5 026 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023 n° 68−10 %2 917 €/m²Appt 22 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue Lamartine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 206 € 6 233 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 RUE LAMARTINE 154 m² 522 522 € 3 393 €

62 RUE LAMARTINE 65 m² 326 690 € 5 026 €

51 RUE LAMARTINE 295 m² 779 095 € 2 641 €

2 IMP 4 RUE LOUIS DESMOULINS 103 m² 297 155 € 2 885 €

19 RUE WALVEIN 70 m² 360 010 € 5 143 €

18 RUE WALVEIN 58 m² 147 494 € 2 543 €

38 B BD PREUILLY 55 m² 197 010 € 3 582 €

29 RUE LAMARTINE 133 m² 655 956 € 4 932 €

30 RUE WALVEIN 72 m² 329 976 € 4 583 €

34 BD PREUILLY 83 m² 236 965 € 2 855 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 206 € à 6 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lamartine

Fourchette courante3 332 – 4 704 €/m²

vs commune+30 %

Dernière vente2024

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Lamartine

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-11 %

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Tours

Tendance 3 ans-3 %

vs département+62 %

Rendement brut3.4 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 251

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 314 – 2 058 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 161 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

351 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Lamartine85 ventes depuis 2014 · 3 256 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLamartine817 ventes · 3 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Lamartine à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Lamartine a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2022, maison de 28 m² à 161 000 €, soit 5 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamartine ?

Oui : 5 750 €/m² contre 3 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +77 %, et +93 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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