France › Tours › Lamartine › Boulevard Preuilly › n° 47

47 Boulevard Preuilly, Tours

Vendu 204 350 € (3 296 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 370006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 473 407 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Preuilly3 502 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Lamartine2 857 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Tours3 076 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 722 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EL0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 296 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 47 Boulevard Preuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 115 € À 3 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 47 · Appartement · 3 p. 15/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 204 350 €3 296 €/m² 3 296 €

16/12/2024 n° 47 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 190 000 €3 115 €/m² 3 115 €

01/03/2024 n° 47 · Appartement · 2 p. 01/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 186 000 €3 720 €/m² 3 720 €

22/06/2022 n° 47 · Appartement · 3 p. 22/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €

09/07/2019 n° 47 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 142 085 €3 383 €/m² 3 383 €

01/07/2019 n° 47 · Appartement · 4 p. 01/07/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 288 000 €3 349 €/m² 3 349 €

19/02/2015 n° 47 · Appartement · 2 p. 19/02/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 177 000 €3 404 €/m² 3 404 €

30/12/2014 n° 47 · Appartement · 4 p. 30/12/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 398 000 €3 618 €/m² 3 618 €

29/08/2014 n° 47 · Appartement · 4 p. 29/08/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 298 000 €3 465 €/m² 3 465 €

27/08/2014 n° 47 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 164 500 €3 917 €/m² 3 917 €

23/07/2014 n° 47 · Appartement · 2 p. 23/07/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 585 €3 817 €/m² 3 817 €

28/05/2014 n° 47 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 199 666 €3 220 €/m² 3 220 €

15/05/2014 n° 47 · Appartement · 2 p. 15/05/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 129 470 €3 407 €/m² 3 407 €

28/02/2014 n° 47 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 177 090 €3 850 €/m² 3 850 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard Preuilly, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 47 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23 B−71 %1 026 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2020 n° 29−29 %2 478 €/m²Appt 36 m² · 7 ventes · 2025 n° 45−40 %2 094 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2017

n° 47VOUS ÊTES ICI3 407 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 47 T+11 %3 884 €/m²Appt 43 m² · vendu 2021 n° 49+3 %3 604 €/m²Appt 48 m² · 21 ventes · 2018

BOULEVARD PREUILLYMÉDIANE DE LA RUE 3 502 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22 B+16 %4 063 €/m²Maison 24 m² · vendu 2023 n° 34−18 %2 855 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023 n° 38 B+2 %3 582 €/m²Maison 55 m² · vendu 2025 n° 40 B−39 %2 134 €/m²Maison 56 m² · vendu 2017 n° 46−44 %1 964 €/m²Appt 18 m² · 5 ventes · 2021 n° 48 T+3 %3 595 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2021 n° 48 B+4 %3 659 €/m²Appt 63 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Boulevard Preuilly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 067 € 6 321 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 296 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 BD PREUILLY 18 m² 64 998 € 3 611 €

48 B BD PREUILLY 42 m² 155 988 € 3 714 €

48 T BD PREUILLY 62 m² 241 924 € 3 902 €

48 B BD PREUILLY 63 m² 234 990 € 3 730 €

48 B BD PREUILLY 43 m² 164 991 € 3 837 €

48 B BD PREUILLY 79 m² 255 012 € 3 228 €

48 B BD PREUILLY 43 m² 161 981 € 3 767 €

59 RUE LAMARTINE 38 m² 143 906 € 3 787 €

59 RUE LAMARTINE 46 m² 132 020 € 2 870 €

53 RUE LAMARTINE 28 m² 176 988 € 6 321 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 067 € à 6 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Preuilly

Fourchette courante3 257 – 3 740 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Preuilly ↗

Lamartine

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-7 %

Voir Lamartine ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+17 %

Rendement brut4.6 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 204 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

789 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEBoulevard Preuilly73 ventes depuis 2014 · 3 502 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLamartine783 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 076 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Boulevard Preuilly à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 722 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Boulevard Preuilly a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 62 m² à 204 350 €, soit 3 296 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Preuilly ?

Non : 3 296 €/m² contre 3 502 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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